ー　コンテンツ　ー

ルーブル武蔵中原弐番館

住所：
神奈川県川崎市中原区下小田中３丁目１１
最終更新日：
2024/11/11

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
3.6%

推定売却価格相場

2,310万円〜2,510万円

（88.80万円/㎡〜96.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,320万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.9万円〜 9.3万円

（3,000円/㎡〜3,600円/㎡）

4.28 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

ルーブル武蔵中原弐番館
物件概要

マンション名 ルーブル武蔵中原弐番館
（ルーブル武蔵中原弐番館）
住所 神奈川県川崎市中原区下小田中３丁目１１
ストリートビューで見る
最寄り駅 南武線「武蔵中原駅」徒歩11分
管理会社 ＴＦＤコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約77円/㎡  (2022年09月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約308円/㎡  (2024年10月事例参照)
築年数 2017年12月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 57戸
旧分譲主 ＴＦＤコーポレーション
施工会社 中越興業
間取り 1K
専有面積 22.79㎡ 〜 25.50㎡
バルコニー面積 3.40㎡ 〜 3.65㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ルーブル武蔵中原弐番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルーブル武蔵中原弐番館
  • 3年前と比較して+83万円（3.6%）
  • 1年前と比較して+138万円（6.1%）
  • 川崎市中原区平均※26㎡で算出
  • 3年前と比較して+377万円（19.5%）
  • 1年前と比較して+130万円（6%）

ルーブル武蔵中原弐番館は3年前と比較して
+83万円（3.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション投資は難しい

    ■売却依頼会社／トータルプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    920万円 850万円 850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルーブル武蔵中原弐番館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルーブル武蔵中原弐番館販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,400万円（㎡単価92万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,400万円（㎡単価92万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年7~9月

    販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,900万円（㎡単価79万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,800万円（㎡単価78万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,170万円（㎡単価82万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：2,480万円（㎡単価98万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,900万円（㎡単価116万円）

    階 ／- ／2Ｋ ／25㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ルーブル武蔵中原弐番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ルーブル武蔵中原弐番館
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「ルーブル武蔵中原弐番館」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件

「ルーブル武蔵中原弐番館」の
最多成約期間は ~ 180日 （100％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （21.6％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で35件（12.7%)、
二番目に多かったのは10月で28件（10.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ルーブル武蔵中原弐番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 6,093万円 5,982万円
110万円⬆ 		5,366万円
726万円⬆
平均
㎡単価		 96万円/㎡ 96万円
0万円/㎡- 		87万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 126件 98件
28件⬆ 		86件
40件⬆
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆ 		23年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が6,093万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

下小田中のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 4,857万円 4,872万円
-15万円⬇		 4,648万円
209万円⬆
平均
㎡単価		 74万円/㎡ 74万円
0万円/㎡-		 72万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 6件
3件⬆		 5件
4件⬆
平均
築年数		 24年 24年
-年-		 25年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が4,857万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川崎市中原区と下小田中のマンション流通量

  • 川崎市中原区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 下小田中では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市中原区と下小田中の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 1,592物件／19.3％
1LDK 3,880万円 621物件／7.5％
2LDK 4,850万円 1,948物件／23.6％
3LDK 4,980万円 3,739物件／45.3％
4LDK 5,390万円 346物件／4.2％

『ルーブル武蔵中原弐番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,739物件で、 供給数（売出物件数）の45.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 126万円／㎡
（415万円／坪）		 254物件／2.7％
6〜10年 114万円／㎡
（378万円／坪）		 1,416物件／15％
11〜15年 82万円／㎡
（271万円／坪）		 730物件／7.7％
16〜20年 83万円／㎡
（276万円／坪）		 1,736物件／18.4％
21〜25年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 970物件／10.3％
26〜30年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 1,298物件／13.8％
31〜35年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 955物件／10.1％
36〜40年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 648物件／6.9％
41〜45年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 407物件／4.3％
46〜50年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 343物件／3.6％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 680物件／7.2％

『ルーブル武蔵中原弐番館』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,736物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルーブル武蔵中原弐番館
試算条件　26㎡・3階

推定売却価格：2,286万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

ルーブル武蔵中原弐番館
よくある質問

売却価格相場2,310万円〜2,510万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルーブル武蔵中原弐番館の最多成約期間は 〜 180日 （100％）です。

ルーブル武蔵中原弐番館と川崎市中原区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.2万円（+3.7％）です。

ルーブル武蔵中原弐番館（26㎡・3階）の売却をした場合は2,286万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルーブル武蔵中原弐番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

このマンションを売りたい