売買価格相場
7,276万円〜7,676万円
(104万円/m²〜109.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+23.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は6年前と比較して50.9%程度上昇(+36.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市中原区の平均売買価格は9年前と比較して58.8%程度上昇(+39.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% (+10.8万円/㎡) |
+28.6% (+23.8万円/㎡) |
+50.9% (+36.0万円/㎡) |
+58.8% (+39.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市中原区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.9%推定売買
価格相場13,360万円〜13,760万円
(208.80万円/㎡~215.00万円/㎡) -
上昇率52.3%推定売買
価格相場17,250万円〜17,650万円
(176.00万円/㎡~180.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
14,780万円

14,780万円

価格改定情報
- 2026.08.04/14,780万円
- 2026.08.04/14,780万円
77.27㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.04/14,780万円
- 2026.08.04/14,780万円

-


パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
9,480万円

9,480万円

価格改定情報
- 2024.04.08/9,480万円
- 2024.04.08/9,480万円
73.52㎡/3LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/9,480万円
- 2024.04.08/9,480万円

-
-
上昇率156.5%推定売買
価格相場22,130万円〜22,530万円
(245.90万円/㎡~250.30万円/㎡) -
上昇率156.5%推定売買
価格相場21,880万円〜22,280万円
(245.80万円/㎡~250.30万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場14,390万円〜14,790万円
(159.90万円/㎡~164.30万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場13,850万円〜14,250万円
(164.90万円/㎡~169.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場8,910万円〜9,310万円
(91.90万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率48.2%推定売買
価格相場12,560万円〜12,960万円
(187.50万円/㎡~193.40万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場8,640万円〜9,040万円
(113.70万円/㎡~118.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンティアラ武蔵小杉
9,990万円

9,790万円

価格改定情報
- 2026.05.19/9,990万円
- 2026.07.26/9,790万円
75.25㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/9,990万円
- 2026.07.26/9,790万円

-
-
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(53.40万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率41.8%推定売買
価格相場11,830万円〜12,230万円
(179.20万円/㎡~185.30万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場11,880万円〜12,280万円
(152.30万円/㎡~157.40万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場12,190万円〜12,590万円
(156.30万円/㎡~161.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リエトコート武蔵小杉イーストタワー
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2024.04.22/11,980万円
- 2024.04.22/11,980万円
88.20㎡/3LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.22/11,980万円
- 2024.04.22/11,980万円

-
-
上昇率26.4%推定売買
価格相場14,750万円〜15,150万円
(202.10万円/㎡~207.50万円/㎡) -
上昇率61.3%推定売買
価格相場16,040万円〜16,440万円
(211.10万円/㎡~216.30万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場11,800万円〜12,200万円
(184.40万円/㎡~190.60万円/㎡) -
上昇率52.1%推定売買
価格相場13,550万円〜13,950万円
(173.70万円/㎡~178.80万円/㎡) -
上昇率48.9%推定売買
価格相場13,610万円〜14,010万円
(197.20万円/㎡~203.00万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場10,090万円〜10,490万円
(131.00万円/㎡~136.20万円/㎡) -
上昇率99.6%推定売買
価格相場12,210万円〜12,610万円
(172.00万円/㎡~177.60万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場8,510万円〜8,910万円
(91.50万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場6,920万円〜7,320万円
(147.20万円/㎡~155.70万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(72.90万円/㎡~77.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレッセント新川崎エグゼ
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.08.08/6,780万円
- 2026.08.08/6,780万円
75.38㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.08/6,780万円
- 2026.08.08/6,780万円

-


クレッセント新川崎エグゼ
4,380万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.05.03/4,380万円
- 2026.05.27/3,980万円
60.48㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/4,380万円
- 2026.05.27/3,980万円

-
-
上昇率23.1%推定売買
価格相場9,780万円〜10,180万円
(113.70万円/㎡~118.40万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場10,990万円〜11,390万円
(152.60万円/㎡~158.20万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(147.60万円/㎡~161.90万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場11,820万円〜12,220万円
(134.30万円/㎡~138.90万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(81.90万円/㎡~87.30万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場10,120万円〜10,520万円
(111.20万円/㎡~115.60万円/㎡) -
上昇率53%推定売買
価格相場6,200万円〜6,600万円
(82.70万円/㎡~88.00万円/㎡)
神奈川県川崎市中原区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,276万円〜7,676万円
(104万円/m²〜109.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
23.3万円〜27.3万円
(3,326円/m²〜3,897円/m²)
4.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数25年(2001年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市中原区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,750万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築40年 |
| 2026年07月 | 6,000万円 | 79万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
| 2026年08月 | 1億0万円 | 132万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 76㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 8,500万円 | 92万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 92㎡ | 築25年 |
| 2026年08月 | 7,950万円 | 112万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築13年 |
神奈川県川崎市中原区の市場データ
▼神奈川県川崎市中原区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,476 万円 |
7,422
万円
54 万円 ⬆ |
6,722
万円 754 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
107 万円/㎡ |
106
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
96
万円
11 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
88 件 |
101
件
-13 件 ⬇ |
105
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
24 年 |
24
年
|
25
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が7,476万円(107万円/㎡)で 『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は54万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市中原区の
最多販売期間は
~
30日
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で626件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で567件(9.4%)
一番目に少なかったのは
1月で426件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,829物件
概ね月に95物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市中原区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,150万円 | 1,338件/23.8% |
| 1LDK | 4,615万円 | 497件/8.9% |
| 2LDK | 6,800万円 | 1,330件/23.7% |
| 3LDK | 6,480万円 | 2,286件/40.7% |
| 4LDK | 7,680万円 | 161件/2.9% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,286物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
628件/9.9% |
| 6〜10年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
1,032件/16.2% |
| 11〜15年 | 109万円/㎡ (361万円/坪) |
777件/12.2% |
| 16〜20年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
939件/14.8% |
| 21〜25年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
646件/10.1% |
| 26〜30年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
571件/9.0% |
| 31〜35年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
700件/11.0% |
| 36〜40年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
467件/7.3% |
| 41〜45年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
208件/3.2% |
| 46〜50年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
223件/3.5% |
| 51年〜 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
149件/2.3% |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,032物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故(心理的瑕疵)物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
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当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
神奈川県川崎市中原区のマンションFAQ
神奈川県川崎市中原区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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