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神奈川県川崎市中原区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（74.3万円/m²〜80.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,886円/m²〜3,458円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 5,450万円 | 90万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築12年 | ||
| 2023年01月 | 1,050万円 | 61万円 | １Ｒ | 15㎡ | 築32年 | ||
| 2023年02月 | 2,250万円 | 77万円 | １Ｒ | 30㎡ | 築39年 | ||
| 2023年01月 | 4,950万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 7,000万円 | 92万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
川崎市中原区の1㎡あたりの平均売買価格は
77.1万円（前月比 +0.37 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,973万円 | 4,977万円 -4万円↓ |
4,816万円 157万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
83万円/㎡ | 83万円 0万円/㎡- |
79万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
76件 | 114件 -38件↓ |
38件 38件↑ |
| 平均 築年数 |
24年 | 23年 1年↑ |
20年 4年↑ |
2023/02には、平均売買価格が4,973万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：7,433物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 990万円 | 1,247件／21.0％ |
| 1LDK | 3,880万円 | 429件／7.2％ |
| 2LDK | 5,280万円 | 1,449件／24.4％ |
| 3LDK | 5,180万円 | 2,569件／43.2％ |
| 4LDK | 5,725万円 | 252件／4.2％ |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,569物件で、 供給数（売出物件数）の43.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円／㎡ （344万円／坪） |
953件／14.5％ |
| 6〜10年 | 90万円／㎡ （298万円／坪） |
1,007件／15.4％ |
| 11〜15年 | 79万円／㎡ （262万円／坪） |
1,197件／18.3％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （221万円／坪） |
764件／11.6％ |
| 21〜25年 | 62万円／㎡ （207万円／坪） |
725件／11.0％ |
| 26〜30年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
598件／9.1％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
553件／8.4％ |
| 36〜40年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
244件／3.7％ |
| 41〜45年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
240件／3.6％ |
| 46〜50年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
209件／3.1％ |
| 51年〜 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
47件／0.7％ |
『川崎市中原区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,197物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
