サングレート博多レクシアル

住所:
福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1
最終更新日:
2024/06/14

推定売却価格相場

3,930万円〜4,230万円

51.00万円/㎡〜54.90万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.3万円〜 19.3万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

5.24 %

loupe_icon

サングレート博多レクシアルは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

サングレート博多レクシアルの
推定売却価格相場について

サングレート博多レクシアルは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

present_banner_orange
campaign-banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サングレート博多レクシアル
物件概要

マンション名 サングレート博多レクシアル
(SUNGREAT博多REXXIAL)
住所 福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1
ストリートビューで見る
管理会社 タッケン管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2025年7月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 50戸
旧分譲主 タイヘイ
施工会社 大島組

売買価格推移
過去と比べると?

サングレート博多レクシアルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サングレート博多レクシアル
  • 福岡市博多区平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+393万円(14.2%)
  • 1年前と比較して+131万円(4.3%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    アプローズ南福岡駅

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市博多区】

    アプローズ南福岡駅

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に踏み切るのも、不動産会社を決めるのも何事も早めをおすすめします。

    売却依頼会社/リノホーム
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,990万円 2,380万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20207

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ライオンズマンション博多中央

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/7階

    【福岡県福岡市博多区】

    ライオンズマンション博多中央

    専有面積/21〜30㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今までに2度のマンション売却をしていますが、どちらも一括査定の金額よりも大幅に高い金額で成約しています。査定を鵜呑みにせず、どのような方がどのように使うのが物件を活かせるのかを提案するようにしております。 民泊にて活用可能や、事務所可能等。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 680万円 670万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201912

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ウェルリバービュー天神

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【福岡県福岡市博多区】

    ウェルリバービュー天神

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。

    売却依頼会社/イエステーション
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 4,000万円 3,880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサングレート博多レクシアルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サングレート博多レクシアル販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価46万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,180万円(㎡単価56万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,580万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

サングレート博多レクシアルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市博多区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
1,982万円 1,966万円
16万円
1,672万円
311万円
平均
㎡単価
41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡
38万円
4万円/㎡
新規
登録数
122 143
-21
132
-10
平均
築年数
28 28
--
28
--

2024/06には、平均売買価格が1,982万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

板付のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
2,416万円 2,327万円
89万円
2,515万円
-99万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 32万円
0万円/㎡-
33万円
-1万円/㎡
新規
登録数
1 4
-3
0
1
平均
築年数
28 26
2
20
8

2024/06には、平均売買価格が2,416万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

福岡市博多区と板付のマンション流通量

  • 福岡市博多区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 板付では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

福岡市博多区と板付の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 722物件/21.3%
1LDK 1,570万円 122物件/3.6%
2LDK 1,580万円 478物件/14.1%
3LDK 2,190万円 1,444物件/42.5%
4LDK 2,650万円 628物件/18.5%

『サングレート博多レクシアル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,444物件で、 供給数(売出物件数)の42.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 51万円/㎡
(169万円/坪)
82物件/2.1%
6〜10年 48万円/㎡
(160万円/坪)
251物件/6.6%
11〜15年 46万円/㎡
(152万円/坪)
145物件/3.8%
16〜20年 36万円/㎡
(120万円/坪)
371物件/9.7%
21〜25年 34万円/㎡
(114万円/坪)
296物件/7.8%
26〜30年 29万円/㎡
(94万円/坪)
489物件/12.8%
31〜35年 23万円/㎡
(75万円/坪)
1,060物件/27.8%
36〜40年 22万円/㎡
(72万円/坪)
895物件/23.5%
41〜45年 19万円/㎡
(61万円/坪)
140物件/3.7%
46〜50年 12万円/㎡
(41万円/坪)
82物件/2.1%
51年〜 17万円/㎡
(55万円/坪)
3物件/0.1%

『サングレート博多レクシアル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,060物件で、供給数(売出し物件数)の27.8%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サングレート博多レクシアル
試算条件 77㎡・4階

推定売却価格:3,874万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

サングレート博多レクシアル
よくある質問

売却価格相場3,930万円〜4,230万円、 賃貸賃料相場16.3万円〜19.3万円 です。※サングレート博多レクシアルは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

サングレート博多レクシアルと福岡市博多区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+11.3万円(+22.4%)です。

サングレート博多レクシアル(77㎡・4階)の売却をした場合は3,874万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サングレート博多レクシアルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。