千里南町メゾネットA1

Q: 千里南町メゾネットA1の相場価格は？

売却価格相場1,750万円～1,950万円、賃貸賃料相場7万円～8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 千里南町メゾネットA1の価格推移は？

千里南町メゾネットA1と豊中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-16.6万円（-71.7％）です。

住所：: 大阪府豊中市新千里南町３丁目６
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.5%

推定売却価格相場

1,750万円〜1,950万円

（23.00万円/㎡〜25.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,680万円

推定賃料価格相場／表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

（900円/㎡〜1,100円/㎡）

4.99 %

千里南町メゾネットA1は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

千里南町メゾネットA1の
推定売却価格相場について

千里南町メゾネットA1は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

千里南町メゾネットA1
物件概要

マンション名	千里南町メゾネットA1 （千里南町メゾネットＡ１）
住所	大阪府豊中市新千里南町３丁目６ストリートビューで見る
最寄り駅	北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩3分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1971年5月
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	104戸

売買価格推移
過去と比べると？

千里南町メゾネットA1の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

千里南町メゾネットA1
3年前と比較して+175万円（10.5%）
1年前と比較して+53万円（2.8%）

豊中市平均※76㎡で算出
3年前と比較して+327万円（11.5%）
1年前と比較して+84万円（2.8%）

千里南町メゾネットA1は3年前と比較して
+175万円（10.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月23日】

豊中メゾン桃山台1号棟

夫婦イラスト

【大阪府豊中市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／5階

【大阪府豊中市】

豊中メゾン桃山台1号棟

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月23日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

■売却依頼会社／阪急阪神不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
630万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年11月

7ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2024年02月14日】

ブランズ池田栄町

夫婦イラスト

【大阪府池田市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／10階

【大阪府池田市】

ブランズ池田栄町

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。

■売却依頼会社／株式会社ネクサスジャパン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,790万円	3,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年12月

4ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年04月22日】

ジオ茨木学園町2番館

夫婦イラスト

【大阪府茨木市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【大阪府茨木市】

ジオ茨木学園町2番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／ハウスフリーダム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
600万円	2,800万円	2,700万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年1月

15ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の千里南町メゾネットA1の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

千里南町メゾネットA1販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価26万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価40万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

千里南町メゾネットA1の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,891万円	2,921万円 -30万円⬇	2,790万円 100万円⬆
平均㎡単価	39万円/㎡	39万円 0万円/㎡-	37万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	144件	156件 -12件⬇	125件 19件⬆
平均築年数	35年	34年 1年⬆	33年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,891万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は144件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

新千里南町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,260万円	3,751万円 -490万円⬇	4,036万円 -775万円⬇
平均㎡単価	46万円/㎡	52万円 -6万円/㎡⬇	53万円 -7万円/㎡⬇
新規登録数	5件	11件 -6件⬇	7件 -2件⬇
平均築年数	34年	28年 6年⬆	25年 9年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,260万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は490万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

豊中市と新千里南町のマンション流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
新千里南町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊中市と新千里南町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,180万円	23物件／0.4％
1LDK	1,880万円	211物件／3.3％
2LDK	2,180万円	1,055物件／16.5％
3LDK	2,990万円	4,133物件／64.7％
4LDK	3,580万円	965物件／15.1％

『千里南町メゾネットA1』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,133物件で、供給数（売出物件数）の64.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	308物件／4.3％
6〜10年	62万円／㎡（203万円／坪）	653物件／9.1％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	815物件／11.4％
16〜20年	54万円／㎡（180万円／坪）	630物件／8.8％
21〜25年	46万円／㎡（153万円／坪）	710物件／9.9％
26〜30年	36万円／㎡（118万円／坪）	607物件／8.5％
31〜35年	33万円／㎡（110万円／坪）	339物件／4.7％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	457物件／6.4％
41〜45年	29万円／㎡（96万円／坪）	856物件／12％
46〜50年	26万円／㎡（86万円／坪）	1,175物件／16.5％
51年〜	22万円／㎡（74万円／坪）	587物件／8.2％

『千里南町メゾネットA1』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,175物件で、供給数（売出し物件数）の16.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

千里南町メゾネットA1
試算条件　76㎡・4階

推定売却価格：1,761万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

千里南町メゾネットA1
よくある質問

千里南町メゾネットA1の相場価格は？

売却価格相場1,750万円〜1,950万円、賃貸賃料相場7万円〜8.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

千里南町メゾネットA1の価格推移は？

千里南町メゾネットA1と豊中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-16.6万円（-71.7％）です。

千里南町メゾネットA1を売却した際の手残り額は？

千里南町メゾネットA1（76㎡・4階）の売却をした場合は1,761万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

千里南町メゾネットA1の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千里南町メゾネットA1の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

千里南町メゾネットA1

千里南町メゾネットA1 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

千里南町メゾネットA1販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

豊中市のマンションマーケット（売買）データ

新千里南町のマンションマーケット（売買）データ

豊中市と新千里南町のマンション流通量

豊中市と新千里南町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

千里南町メゾネットA1 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

千里南町メゾネットA1
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

豊中市のマンションマーケット
（売買）データ

新千里南町のマンションマーケット
（売買）データ

豊中市と新千里南町の部屋条件別　価格変動

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売却益はいくら？

売却価格参考値

千里南町メゾネットA1
よくある質問