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大阪府豊中市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府豊中市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,092万円〜3,392万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は9年前と比較して41.7%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+3.0万円/㎡）		 +13.5%
（+5.5万円/㎡）		 +24.7%
（+9.2万円/㎡）		 +41.7%
（+13.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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892件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府豊中市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,092万円〜3,392万円

（44.2万円/m²〜48.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,947円/m²〜2,376円/m²）

5.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府豊中市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,950万円 21万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築42年
2026年07月 7,450万円 96万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築7年
2026年08月 4,850万円 75万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築5年
2026年07月 4,550万円 59万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築16年
2026年08月 1,650万円 27万円 上層階 東向き 3ＤＫ 62㎡ 築49年

2026/08
マンション売却タイミング

2026/08の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している大阪府豊中市のマンション。

大阪府豊中市の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

大阪府豊中市の市場データ

▼大阪府豊中市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,242 万円 3,214 万円
28 万円 ⬆ 		3,032 万円
210 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 46 万円
 43 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 105 件 102 件
3 件 ⬆ 		105 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/07には、 平均売買価格が3,242万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府豊中市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で746件（10%）

二番目に多かったのは
2月で712件（9.5%）

一番目に少なかったのは
9月で532件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊中市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,507物件

概ね月に118物件の新規売出物件があります。

大阪府豊中市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 770万円 79件／1.1％
1LDK 1,835万円 280件／4.0％
2LDK 2,180万円 1,312件／18.6％
3LDK 2,880万円 4,518件／64.0％
4LDK 3,600万円 869件／12.3％

『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,518物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 351件／4.4％
6〜10年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 674件／8.4％
11〜15年 65万円／㎡
（213万円／坪）		 580件／7.3％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 682件／8.5％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 776件／9.7％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 665件／8.3％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 438件／5.5％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 866件／10.9％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 1,202件／15.1％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 1,266件／15.9％
51年〜 24万円／㎡
（79万円／坪）		 444件／5.5％

『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,266物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

大阪府豊中市エリアの特徴

大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。

大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。

豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。

大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。

大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。

近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。

公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。

大阪府豊中市のトップ３

販売価格帯
4,000万円台 1,600万円台 2,000万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 15〜30分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　大阪府豊中市では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府豊中市の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    住所：大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階

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  • ウィル不動産販売　豊中営業所

    ウィル不動産販売　豊中営業所

    住所：大阪府豊中市北桜塚2-1-10

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  • 株式会社住まいのコンパス

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • クレスセル住宅販売豊中店

    クレスセル住宅販売豊中店

    住所：大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス

    私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。

  • センチュリー21はる不動産

    センチュリー21はる不動産

    住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

    弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。

  • みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター

    みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター

    住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

    みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    近鉄不動産株式会社　豊中営業所

    住所：大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階

    顧客満足度ランキング　3年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府豊中市のマンションFAQ

売買価格相場3,092万円〜3,392万円、賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円です。

2026/08/01/1,950万円 、 2026/07/30/7,450万円 、 2026/08/02/4,850万円 、 2026/07/30/4,550万円 、 2026/08/03/1,650万円 、 ...

大阪府豊中市の最多販売期間は 181日 〜 （26.9％）です。

大阪府豊中市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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