リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟
物件概要
| マンション名 |
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟
（リバーガーデン千里中央あかり絵のみちＣ棟） |
| 住所 |
大阪府豊中市新千里南町１丁目１－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
|
| 管理会社 |
浪速管理 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
無指定
無指定 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 〜 106円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約55円/㎡ 〜 61円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2015年1月（築11年） |
| 階数 |
20階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
365戸 |
| 施工会社 |
リバー建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
63.66㎡ 〜 100.96㎡
|
| バルコニー面積 |
11.3㎡ 〜 37.58㎡
|
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の
売買価格推移
過去と比べると？
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟
-
ー
-
6年前と比較して+1,546万円（29.3%）
-
3年前と比較して+874万円（14.7%）
-
1年前と比較して+538万円（8.5%）
- 豊中市平均
84㎡で算出
-
9年前と比較して+1,142万円（39%）
-
6年前と比較して+748万円（22.6%）
-
3年前と比較して+420万円（11.5%）
-
1年前と比較して+202万円（5.1%）
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-7円（-11%）
|
-7円（-11%）
|
修繕
積立金 |
-11円（-10%）
|
-14円（-12%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のリバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：4,900万円（㎡単価76万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,680万円（㎡単価79万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,350万円（㎡単価75万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：7,180万円（㎡単価87万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価101万円）
下層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価103万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
豊中市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
3,363万円
|
3,196万円
167万円⬆
|
3,127万円
236万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
42万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
106件
|
108件
-2件⬇
|
114件
-8件⬇
|
平均
築年数
|
35年
|
38年
-3年⬇
|
33年
2年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が3,363万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築35年です。
2025/12と比較して『平均価格』は167万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
新千里南町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
3,708万円
|
2,779万円
929
万円⬆
|
3,942万円
-234万円⬇
|
平均
㎡単価
|
52万円/㎡
|
40万円
12万円/㎡⬆
|
54万円
-2万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
7件
|
8件
-1件⬇
|
4件
3件⬆
|
平均
築年数 |
37年
|
47年
-10年⬇
|
26年
11年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が3,708万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築37年です。
2025/12と比較して『平均価格』は929万円上昇。
『平均㎡単価』は12万円上昇しました。
豊中市と新千里南町のマンション流通量
-
豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
新千里南町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
豊中市と新千里南町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
950万円 |
14物件／0.3％ |
| 1LDK |
2,390万円 |
142物件／2.7％ |
| 2LDK |
2,410万円 |
822物件／15.4％ |
| 3LDK |
3,430万円 |
3,553物件／66.6％ |
| 4LDK |
3,980万円 |
803物件／15.1％ |
『リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,430万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,553物件で、
供給数（売出物件数）の66.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
102万円／㎡
（339万円／坪） |
156物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
558物件／9.5％ |
| 11〜15年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
607物件／10.3％ |
| 16〜20年 |
66万円／㎡
（217万円／坪） |
584物件／9.9％ |
| 21〜25年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
665物件／11.3％ |
| 26〜30年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
594物件／10.1％ |
| 31〜35年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
195物件／3.3％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
312物件／5.3％ |
| 41〜45年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
863物件／14.6％ |
| 46〜50年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
651物件／11％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
711物件／12.1％ |
『リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は863物件で、供給数（売出し物件数）の14.6％を占めています。
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物件概要
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販売価格履歴
14.7%
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