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三重県伊勢市の
マンション売却・購入価格相場

三重県伊勢市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,180万円〜1,380万円

(16.9万円/m²〜19.8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

伊勢市の平均売買価格は3年前と比較して13.2%程度下落(-2.8万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

伊勢市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度下落(-9.1万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

伊勢市の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度下落(-9.9万円/㎡)、 前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+22.4%
(+3.3万円/㎡)
-13.2%
(-2.8万円/㎡)
-33.3%
(-9.1万円/㎡)
-35.1%
(-9.9万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

伊勢市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ポレスター船江

    三重県伊勢市船江1丁目2-46

    参宮線 伊勢市駅 ほか 築21年 61戸

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    推定売買
    価格相場

    1,910万円〜2,110万円
    (23.30万円/㎡~25.70万円/㎡)

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  • サンマンションアトレ伊勢岡本

    三重県伊勢市岡本3丁目20-5

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 築21年 63戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,220万円〜2,420万円
    (25.80万円/㎡~28.10万円/㎡)

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  • ロイヤルクレスト宇治山田

    三重県伊勢市岩渕2丁目6-3

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 ほか 築14年 49戸

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    価格相場

    2,950万円〜3,250万円
    (34.70万円/㎡~38.20万円/㎡)

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  • サンマンションアトレ伊勢一之木

    三重県伊勢市一之木3丁目13-11

    参宮線 伊勢市駅 築24年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    2,010万円〜2,210万円
    (24.50万円/㎡~27.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      サンマンションアトレ伊勢一之木

      2,099万円

      右矢印アイコン

      2,149万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.19/2,099万円
      • 2024.10.01/2,149万円

      79.10㎡/3LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.19/2,099万円
      • 2024.10.01/2,149万円

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  • ロイヤルマンション伊勢2

    三重県伊勢市曽祢1丁目13-11

    近鉄山田鳥羽志摩線 宮町駅 築22年 35戸

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    価格相場

    2,280万円〜2,480万円
    (26.20万円/㎡~28.50万円/㎡)

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  • サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

    三重県伊勢市船江1丁目3

    参宮線 伊勢市駅 築16年 67戸

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    価格相場

    2,660万円〜2,860万円
    (34.10万円/㎡~36.70万円/㎡)

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  • サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート

    三重県伊勢市船江1丁目3

    参宮線 伊勢市駅 ほか 築15年 68戸

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    価格相場

    3,330万円〜3,630万円
    (38.70万円/㎡~42.20万円/㎡)

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  • プレステ16番館伊勢

    三重県伊勢市岩渕1丁目6-19

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 築18年 24戸

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    価格相場

    1,840万円〜2,040万円
    (23.60万円/㎡~26.20万円/㎡)

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  • ロイヤルマンション伊勢3

    三重県伊勢市吹上2丁目13-33

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 ほか 築19年 33戸

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    価格相場

    1,960万円〜2,160万円
    (24.50万円/㎡~27.00万円/㎡)

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  • 丸美ロイヤル伊勢

    三重県伊勢市吹上2丁目13

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 ほか 築25年 35戸

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    価格相場

    1,480万円〜1,680万円
    (17.60万円/㎡~20.00万円/㎡)

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  • 丸二マンションサンシャイン3

    三重県伊勢市浦口3丁目1-31

    参宮線 山田上口駅 築47年 31戸

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    価格相場

    50万円〜150万円
    (1.00万円/㎡~3.00万円/㎡)

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  • 丸二マンション

    三重県伊勢市吹上2丁目9-31

    近鉄山田鳥羽志摩線 宇治山田駅 築46年 70戸

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    価格相場

    310万円〜410万円
    (7.00万円/㎡~9.30万円/㎡)

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三重県伊勢市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,180万円〜1,380万円

(16.916.9万円/m²〜19.8万円/m²)

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

(1,115円/m²〜1,315円/m²)

7.97%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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    最新売出情報2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 伊勢市エリアの特徴
    伊勢市の特徴

三重県伊勢市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,000万円 23万円 下層階 南向き 4LDK 88㎡ 築21年
2025年04月 3,300万円 41万円 上層階 3LDK 82㎡ 築15年
2025年04月 2,000万円 26万円 中層階 北向き 3LDK 79㎡ 築21年
2025年05月 150万円 4万円 下層階 北向き 3K 41㎡ 築48年
2025年04月 3,850万円 39万円 上層階 南向き 4LDK 99㎡ 築15年

販売期間・売出し時期データ

三重県伊勢市の
最多販売期間は ~ 30日 (35.7%)

販売時期

一番多かったのは
2月で9件(16.7%)

二番目に多かったのは
11月で8件(14.8%)

一番目に少なかったのは
10月で2件(3.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊勢市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:111物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

三重県伊勢市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 180万円 3件/4.1%
2LDK 2,440万円 4件/5.5%
3LDK 1,980万円 36件/49.3%
4LDK 2,530万円 25件/34.2%
1LDK 398万円 5件/6.8%

『伊勢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは36物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
6〜10年 34万円/㎡
(112万円/坪)
5件/5.4%
11〜15年 33万円/㎡
(109万円/坪)
19件/20.6%
16〜20年 25万円/㎡
(82万円/坪)
16件/17.3%
21〜25年 22万円/㎡
(74万円/坪)
13件/14.1%
26〜30年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
31〜35年 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%
36〜40年 5万円/㎡
(17万円/坪)
6件/6.5%
41〜45年 4万円/㎡
(15万円/坪)
18件/19.5%
46〜50年 6万円/㎡
(18万円/坪)
15件/16.3%
51年〜 0万円/㎡
(0万円/坪)
0件/0.0%

『伊勢市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は19物件で、供給数(売出物件数)の20.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス 松阪店

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

三重県伊勢市のマンションFAQ

売買価格相場1,180万円〜1,380万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/05/07/伊勢市駅/2,000万円 、 2025/04/15/伊勢市駅/3,300万円 、 2025/04/13/宇治山田駅/2,000万円 、 2025/05/05/宇治山田駅/150万円 、 2025/04/27/伊勢市駅/3,850万円 、 ...

三重県伊勢市の最多販売期間は 〜 30日 (35.7%)です。

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