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東海エリア
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
三重県の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（19.9万円/m²〜22.7万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（1,215円/m²〜1,415円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 鈴鹿線/三日市駅 | 1,200万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築31年 |
| 2022年08月 | 伊勢志摩線/中之郷駅 | 250万円 | 3万円 | ３Ｋ | 65㎡ | 築48年 | ||
| 2022年08月 | 湯の山線/中川原駅 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築29年 |
| 2022年08月 | 名古屋線/津駅 | 2,950万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築11年 |
| 2022年08月 | 伊勢志摩線/宇治山田駅 | 2,200万円 | 23万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築18年 |
三重県の1㎡あたりの平均売買価格は
21.3万円（前月比 +0.07 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,717万円 | 1,629万円 88万円↑ |
1,714万円 3万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
22万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
53件 | 40件 13件↑ |
25件 28件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年↓ |
25年 1年↑ |
2022/08には、平均売買価格が1,717万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,649物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 115万円 | 11件／0.4％ |
| 1LDK | 300万円 | 124件／4.0％ |
| 2LDK | 998万円 | 454件／14.8％ |
| 3LDK | 1,560万円 | 1,767件／57.5％ |
| 4LDK | 1,950万円 | 706件／23.0％ |
『三重県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,767物件で、 供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
135件／4.3％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （98万円／坪） |
249件／8.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
501件／16.1％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
415件／13.3％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
498件／16.0％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
665件／21.4％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
321件／10.3％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （36万円／坪） |
160件／5.1％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
123件／3.9％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
36件／1.1％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
2件／0.0％ |
『三重県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は665物件で、供給数（売出物件数）の21.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
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