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三重県桑名市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

三重県桑名市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,771万円〜1,971万円

（25.3万円/m²〜28.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は6年前と比較して3.3%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は9年前と比較して21.1%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +3.3%
（+0.8万円/㎡）		 +21.1%
（+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

桑名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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三重県桑名市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,771万円〜1,971万円

（25.325.3万円/m²〜28.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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三重県桑名市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 3,550万円 47万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築7年
2026年02月 2,500万円 25万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築18年
2026年02月 1,150万円 12万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築35年
2026年02月 1,150万円 18万円 下層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築37年
2026年02月 5,000万円 22万円 上層階 4ＬＤＫ 226㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

三重県桑名市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で45件（12.4%）

二番目に多かったのは
4月で34件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で25件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 桑名市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：451物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

三重県桑名市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,100万円 7件／1.8％
2LDK 1,639万円 37件／9.8％
3LDK 1,949万円 236件／62.3％
4LDK 1,700万円 99件／26.1％

『桑名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは236物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 35件／8.8％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 37件／9.3％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 34件／8.5％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 68件／17.1％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 35件／8.8％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 57件／14.3％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 87件／21.9％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 28件／7.0％
41〜45年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 14件／3.5％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 1件／0.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『桑名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は87物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    矢作地所株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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  • 株式会社カチタス　四日市店

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    住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の1西坂部店舗1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ハウスドゥ四日市大矢知　アルファス（株）

    ハウスドゥ四日市大矢知　アルファス（株）

    住所：三重県四日市市下さざらい町11番10号Sプレイス

    この度はハウスドゥ四日市大矢知の紹介ページをご覧いただきありがとうございます。 弊社では三重県四日市市大矢知を中心に、四日市全域の不動産情報を取り扱っております。 ご売却に関わる相場情報・手続きだけに留まらず、買主様へのリフォーム提案等、売主様からお任せいただいた大切な不動産を、【早く】・【高く】成約に繋げるワンストップサービスを展開しております。 不動産に関するお困りごとは、お気軽に弊社ハウスドゥ四日市大矢知にご相談ください！

  • ハウスドゥ 桑名星川

    ハウスドゥ 桑名星川

    住所：三重県桑名市星見ヶ丘六丁目908番

    当社は桑名市を中心に、家を売りたい・買いたい・リフォームしたいというご相談に対し、お客様に寄り添ったご提案をいたします！ 「ハウスドゥ 桑名星川」へお気軽にご来店ください♪

三重県桑名市のマンションFAQ

売買価格相場1,771万円〜1,971万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2026/02/02/3,550万円 、 2026/02/01/2,500万円 、 2026/02/01/1,150万円 、 2026/02/02/1,150万円 、 2026/02/02/5,000万円 、 ...

三重県桑名市の最多販売期間は 〜 30日 （32.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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