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松阪市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.3万円（前月比 --3.36 ％）
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三重県松阪市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,388万円〜1,588万円
（19.9万円/m²〜22.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
6.62%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2000年】の場合
松阪市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 950万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築28年 |
| 2023年05月 | 2,150万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築22年 |
| 2023年05月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | ２ＤＫ | 45㎡ | 築42年 | |
| 2023年04月 | 50万円 | 1万円 | ２ＤＫ | 35㎡ | 築42年 | ||
| 2023年05月 | 750万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築30年 |
松阪市の市場データ
▼松阪市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
854万円 | 1,857万円 -1003万円↓ |
1,685万円 -831万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
11万円/㎡ | 21万円 -10万円/㎡↓ |
20万円 -9万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 2件 3件↑ |
1件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 25年 9年↑ |
26年 8年↑ |
2023/05には、平均売買価格が854万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は1003万円低下。 『平均㎡単価』は10万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
松阪市の
最多成約期間は
181日
~
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは2月で22件（15.5%）
二番目に多かったのは10月で14件（9.9%）
一番目に少なかったのは5月で9件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松阪市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：230物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
松阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,165万円 | 8件／4.2％ |
| 3LDK | 1,740万円 | 127件／67.2％ |
| 4LDK | 2,280万円 | 54件／28.6％ |
『松阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
2件／1.0％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
26件／14.2％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
49件／26.7％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
31件／16.9％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
22件／12.0％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
28件／15.3％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
10件／5.4％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
10件／5.4％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （9万円／坪） |
5件／2.7％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『松阪市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は49物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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