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京都府乙訓郡大山崎町円明寺の
マンション売却・購入価格相場

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京都府乙訓郡大山崎町円明寺の平均売買価格推移

売買価格相場

1,212万円〜1,412万円

（17.4万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

乙訓郡大山崎町の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

乙訓郡大山崎町の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

乙訓郡大山崎町の平均売買価格は9年前と比較して17.8%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.7%
（+1.5万円/㎡）		 +17.3%
（+2.8万円/㎡）		 +23%
（+3.5万円/㎡）		 +17.8%
（+2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

乙訓郡大山崎町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府乙訓郡大山崎町円明寺の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,212万円〜1,412万円

（17.4万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,637円/m²〜1,922円/m²）

11.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

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京都府乙訓郡大山崎町円明寺の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 31万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築53年
2026年08月 1,350万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築41年
2026年08月 500万円 9万円 上層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築57年
2026年08月 1,450万円 24万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築54年
2026年07月 950万円 18万円 中層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築57年

京都府乙訓郡大山崎町円明寺の市場データ

▼京都府乙訓郡大山崎町円明寺のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,312 万円 1,314 万円
-2 万円 ⬇ 		1,208 万円
104 万円 ⬆
平均㎡
単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 17 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		6 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 52 年 52 年
52 年

2026/07には、 平均売買価格が1,312万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築52年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

京都府乙訓郡大山崎町円明寺の
最多販売期間は 181日 ~ （41.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で31件（14%）

二番目に多かったのは
9月で25件（11.3%）

一番目に少なかったのは
11月で12件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 乙訓郡大山崎町では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：264物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

京都府乙訓郡大山崎町円明寺の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,180万円 3件／1.7％
2LDK 1,099万円 92件／52.9％
3LDK 1,080万円 71件／40.8％
4LDK 1,680万円 8件／4.6％

『乙訓郡大山崎町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,099万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは92物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 4件／1.6％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 6件／2.5％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 7件／2.9％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 18件／7.5％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 5件／2.0％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 52件／21.7％
51年〜 16万円／㎡
（53万円／坪）		 147件／61.5％

『乙訓郡大山崎町』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は147物件で、供給数（売出物件数）の61.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府乙訓郡大山崎町円明寺のマンションFAQ

売買価格相場1,212万円〜1,412万円、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円です。

2026/08/12/1,850万円 、 2026/08/12/1,350万円 、 2026/08/25/500万円 、 2026/08/25/1,450万円 、 2026/07/29/950万円 、 ...

京都府乙訓郡大山崎町円明寺の最多販売期間は 181日 〜 （41.5％）です。

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