メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
京都府京田辺市山手南の
売買価格相場
2,917万円〜3,217万円
（41.7万円/m²〜46万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して3.1%程度上昇（+0.8万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6.8% （-2.1万円/㎡） |
+3.1% （+0.8万円/㎡） |
+33.8% （+7.1万円/㎡） |
+35.2% （+7.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
（46.00万円/㎡～49.20万円/㎡） -
上昇率2.3%
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
（42.00万円/㎡～45.30万円/㎡） -
上昇率13%
推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
（41.70万円/㎡～45.70万円/㎡） -
上昇率4.1%
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
（48.20万円/㎡～52.10万円/㎡） -
上昇率31%
推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
（46.10万円/㎡～49.90万円/㎡）
京都府京田辺市山手南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,917万円〜3,217万円
（41.741.7万円/m²〜46万円/m²）
賃貸賃料相場
10.5万円〜12.5万円
（1,500円/m²〜1,786円/m²）
4.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京田辺市山手南の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 92㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 2,950万円 | 33万円 | 中層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 89㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 3,750万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 91㎡ | 築19年 |
| 2025年11月 | 3,250万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京田辺市山手南の
最多販売期間は
~
30日
（25.4％）
販売時期
一番多かったのは
1月で31件（10.3%）
二番目に多かったのは
2月で31件（10.3%）
一番目に少なかったのは
10月で19件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京田辺市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：337物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
京都府京田辺市山手南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 4LDK | 3,240万円 | 58件／19.5％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 186件／62.6％ |
| 1R・1K | 320万円 | 22件／7.4％ |
| 2LDK | 1,225万円 | 27件／9.1％ |
| 1LDK | 690万円 | 4件／1.3％ |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
18件／5.5％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
34件／10.3％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
13件／3.9％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
36件／11.0％ |
| 21〜25年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
40件／12.2％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
60件／18.3％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
102件／31.1％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
15件／4.5％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
9件／2.7％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は102物件で、供給数（売出物件数）の31.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
998万円
サンロイヤル新田辺アカデミア1号館
写真をもっと見る
-
1,180万円
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
写真をもっと見る
-
1,280万円
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
写真をもっと見る
-
1,380万円
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
写真をもっと見る
-
1,690万円
サンロイヤル新田辺アカデミア
写真をもっと見る
-
1,690万円
「H.G.Re House」サンロイヤル新田辺アカデミア１号館
写真をもっと見る
-
1,990万円
ユニライフ新田辺
写真をもっと見る
-
2,180万円
エクセルハイツ新田辺本館
写真をもっと見る
-
2,180万円
エクセルハイツ新田辺
写真をもっと見る
-
2,180万円
「駅歩3分・BIGルーフバルコニー」エクセルハイツ新田辺１号棟
写真をもっと見る
-
1,224万円
東西神屋 角地
写真をもっと見る
-
1,312万円
京田辺市薪堀切谷 12号地
写真をもっと見る
-
1,490万円
京田辺市大住大欠 土地売り、新築戸建て
写真をもっと見る
-
1,580万円
京田辺市大住三野 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
1,680万円
大住野上 売土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
京田辺市大住池平売土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
売土地 京田辺市田辺狐川
写真をもっと見る
-
1,999万円
京田辺市大住関屋 建築条件なし土地
写真をもっと見る
-
1,999万円
京田辺市大住関屋
写真をもっと見る
-
1,999万円
大住関屋 売土地
写真をもっと見る
-
2,200万円
京田辺市大住仲ノ谷売土地
写真をもっと見る
-
2,780万円
大住ヶ丘4丁目
写真をもっと見る
-
690万円
京田辺市薪長尾谷 中古戸建住宅
写真をもっと見る
-
1,780万円
京田辺市薪狼谷
写真をもっと見る
-
1,799万円
京田辺市大住責谷 戸建て
写真をもっと見る
-
1,950万円
京田辺市薪小山
写真をもっと見る
-
2,080万円
京田辺市大住関屋
写真をもっと見る
-
2,080万円
京田辺市大住関屋・Re-House・
写真をもっと見る
-
2,180万円
京田辺市大住関谷
写真をもっと見る
-
2,250万円
京田辺市宮津灰崎 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
薪西山戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
京田辺市草内五反田・「新築未入居物件」
写真をもっと見る
-
2,480万円
京田辺市草内五反田・Re-House・
写真をもっと見る
-
2,680万円
京田辺市薪堀切谷 中古戸建住宅
写真をもっと見る
-
2,749万円
京田辺市大住大坪 戸建て
写真をもっと見る
-
2,798万円
京田辺市河原神谷 第1-2号棟
写真をもっと見る
-
2,798万円
京田辺市河原神谷・１期・Terrechez・全１０区画・
写真をもっと見る
-
2,880万円
京田辺市薪小欠 築浅中古戸建
写真をもっと見る
-
2,998万円
京田辺市河原神谷 第1-5号棟
写真をもっと見る
-
2,998万円
京田辺市河原神谷 第1-3号棟
写真をもっと見る
-
2,998万円
京田辺市河原神谷・１期・Terrechez・全１０区画・
写真をもっと見る
-
2,998万円
京田辺市河原神谷・１期・Terrechez・全１０区画・
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
-
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
住所：京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
-
住所：京都府城陽市寺田今橋75-12
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。 『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです！！』 お気軽にお問合せくださいませ。
-
株式会社カチタス 伏見店
住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-
住所：大阪府枚方市岡東町14-44
枚方市・八幡市・京田辺市の不動産売却はお任せください！ 地域密着で不動産売却をサポートしています。 多数の購入ポータルサイトを駆使した集客力には自信があります。お客様の物件を多くの購入希望者の目に触れさせ、早期かつ高値での売却を実現します。市場動向を熟知した豊富な知識と、お客様に寄り添う丁寧なサポートで安心のスムーズな売却をお約束。お客様の未来を見据えた真摯なサポートで、あなたの不動産売却を成功へと導く。それが、住まいるプラス1京阪北摂店の「プロフェッショナル」です。無料査定も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください！
京都府京田辺市山手南のマンションFAQ
京都府京田辺市山手南のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在37人が京都府京田辺市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
