京都府京田辺市の
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売買価格相場
1,926万円〜2,126万円
(27.6万円/m²〜30.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は6年前と比較して38.1%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京田辺市の平均売買価格は9年前と比較して34.9%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-8.8% (-2.8万円/㎡) |
+6.8% (+1.8万円/㎡) |
+38.1% (+8.0万円/㎡) |
+34.9% (+7.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンロイヤル新田辺アカデミア1号館
価格更新 (7/1)
1,080万円
998万円
価格改定情報
- 2025.05.21/1,080万円
- 2025.07.01/998万円
61.66㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/1,080万円
- 2025.07.01/998万円
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サンロイヤル新田辺アカデミア1号館
1,098万円
998万円
価格改定情報
- 2025.04.07/1,098万円
- 2025.06.03/998万円
61.09㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/1,098万円
- 2025.06.03/998万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンロイヤル新田辺アカデミア
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.04.26/1,790万円
- 2025.04.26/1,790万円
61.66㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/1,790万円
- 2025.04.26/1,790万円
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
- 2025.06.15/1,380万円
- 2025.06.15/1,380万円
73.65㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/1,380万円
- 2025.06.15/1,380万円
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サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,380万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.04.16/1,380万円
- 2025.05.09/1,280万円
74.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.16/1,380万円
- 2025.05.09/1,280万円
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サンロイヤル新田辺アカデミア2号館
1,680万円
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価格改定情報
- 2025.05.03/1,680万円
- 2025.05.03/1,680万円
91.22㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/1,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
4,280万円
3,999万円
価格改定情報
- 2025.03.19/4,280万円
- 2025.06.07/3,999万円
67.49㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/4,280万円
- 2025.06.07/3,999万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニライフ新田辺
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
69.87㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,990万円
- 2024.07.10/1,990万円
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京都府京田辺市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,926万円〜2,126万円
(27.627.6万円/m²〜30.4万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
7.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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京都府京田辺市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築38年 |
2025年06月 | 1,650万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
2025年05月 | 1,600万円 | 24万円 | 3SLDK | 66㎡ | 築38年 | ||
2025年05月 | 1,050万円 | 18万円 | 2LDK | 62㎡ | 築35年 | ||
2025年07月 | 1,000万円 | 16万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京田辺市の
最多販売期間は
~
30日
(25.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で31件(10.2%)
二番目に多かったのは
2月で31件(10.2%)
一番目に少なかったのは
7月で19件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京田辺市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:430物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
京都府京田辺市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 33件/9.8% |
1LDK | 690万円 | 4件/1.2% |
2LDK | 1,180万円 | 28件/8.3% |
3LDK | 2,500万円 | 209件/62.0% |
4LDK | 3,200万円 | 63件/18.7% |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
20件/5.2% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
41件/10.7% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
14件/3.6% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
37件/9.7% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
40件/10.5% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
68件/17.8% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
129件/33.9% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
20件/5.2% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
11件/2.8% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は129物件で、供給数(売出物件数)の33.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府枚方市岡東町14-44
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
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京都府京田辺市のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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