京都府京田辺市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.7万円/㎡(前月比
+1.5%)
3年前と比較して24.8%上昇中
平均売買価格
31.7万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ユニライフ新田辺
1,990万円
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69.87㎡/3LDK/
3階
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シャルマンコーポ新田辺
1,780万円
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69.16㎡/3LDK/
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価格改定情報
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2,120万円〜2,320万円
(30.32120万円/m²〜33.2万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.55%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築37年 |
2024年07月 | 1,550万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
2024年06月 | 3,550万円 | 47万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築20年 |
2024年07月 | 4,300万円 | 57万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築7年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,417万円 | 2,448万円 -30万円⬇ |
2,227万円 191万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 1万円/㎡⬆ |
28万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 4件 3件⬆ |
4件 3件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年⬇ |
27年 -1年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が2,417万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:405物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 32件/9.9% |
1LDK | 830万円 | 1件/0.3% |
2LDK | 1,130万円 | 27件/8.3% |
3LDK | 2,440万円 | 203件/62.7% |
4LDK | 3,200万円 | 61件/18.8% |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,440万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは203物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
30件/8.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
28件/8.0% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
12件/3.4% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
47件/13.5% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
40件/11.5% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
88件/25.4% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
82件/23.6% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
12件/3.4% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
7件/2.0% |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数(売出物件数)の25.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ