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京都府京田辺市の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京田辺市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,939万円〜2,139万円

（27.7万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度下落（-1.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は6年前と比較して16.2%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は9年前と比較して16.5%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.4%
（-1.4万円/㎡）		 -5.2%
（-1.6万円/㎡）		 +16.2%
（+4.1万円/㎡）		 +16.5%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京田辺市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京田辺市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,939万円〜2,139万円

（27.7万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,934円/m²〜2,219円/m²）

8.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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京都府京田辺市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 350万円 18万円 1Ｋ 21㎡ 築36年
2026年09月 1,150万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築35年
2026年09月 1,450万円 23万円 中層階 東向き 3ＳＬＤＫ 66㎡ 築39年
2026年09月 400万円 21万円 上層階 東向き 1Ｋ 19㎡ 築36年
2026年09月 800万円 12万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 69㎡ 築36年

京都府京田辺市の市場データ

▼京都府京田辺市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,039 万円 2,003 万円
36 万円 ⬆ 		2,134 万円
-95 万円 ⬇
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 30 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 6 件 1 件
5 件 ⬆ 		2 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が2,039万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇しました。

京都府京田辺市人口 約7.4万人／世帯数 約3.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京田辺市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で33件（11.4%）

二番目に多かったのは
5月で30件（10.4%）

一番目に少なかったのは
2月で20件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京田辺市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：333物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

京都府京田辺市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 21件／7.2％
1LDK 690万円 3件／1.0％
2LDK 1,250万円 32件／11.0％
3LDK 2,490万円 176件／60.5％
4LDK 2,930万円 59件／20.3％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは176物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 14件／4.5％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 32件／10.2％
11〜15年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 9件／2.8％
16〜20年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 31件／9.9％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 42件／13.5％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 36件／11.5％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 110件／35.3％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 26件／8.3％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 11件／3.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数（売出物件数）の35.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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  • 近鉄不動産株式会社　大久保営業所

    近鉄不動産株式会社　大久保営業所

    住所：京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階

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  • 株式会社カチタス　伏見店

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    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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京都府京田辺市のマンションFAQ

売買価格相場1,939万円〜2,139万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2026/09/06/350万円 、 2026/09/05/1,150万円 、 2026/09/08/1,450万円 、 2026/09/06/400万円 、 2026/09/07/800万円 、 ...

京都府京田辺市の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

京都府京田辺市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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