京都府京都市下京区上平野町の
売買価格相場
5,886万円〜6,286万円
(84.1万円/m²〜89.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      京都市下京区の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      京都市下京区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇(+21.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.6% (+3.8万円/㎡) | +17.9% (+10.9万円/㎡) | +27.5% (+15.5万円/㎡) | +43.9% (+21.9万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       上昇率26.3% 上昇率26.3%推定売買 
 価格相場7,000万円〜7,400万円 
 (101.40万円/㎡~107.20万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ジオ烏丸五条 6,180万円  6,180万円  価格改定情報 - 2025.09.06/6,180万円
- 2025.09.06/6,180万円
 58.38㎡/2LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.06/6,180万円
- 2025.09.06/6,180万円
  
 
- 
        
          
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       下落率5.1% 下落率5.1%推定売買 
 価格相場4,910万円〜5,310万円 
 (71.20万円/㎡~77.00万円/㎡)
京都府京都市下京区上平野町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
5,886万円〜6,286万円
(84.184.1万円/m²〜89.8万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
3.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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京都府京都市下京区上平野町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,900万円 | 42万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 69㎡ | 築34年 | 
| 2025年10月 | 4,250万円 | 81万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 53㎡ | 築15年 | 
| 2025年10月 | 4,350万円 | 68万円 | 下層階 | 南向き | 1SLDK | 64㎡ | 築5年 | 
| 2025年10月 | 1,050万円 | 45万円 | 1K | 24㎡ | 築30年 | ||
| 2025年10月 | 7,400万円 | 95万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 78㎡ | 築24年 | 
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市下京区上平野町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で238件(11.6%)
                          
二番目に多かったのは
2月で237件(11.6%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で116件(5.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市下京区では
 50戸以下の
 小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,275物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
京都府京都市下京区上平野町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,350万円 | 1,928件/45.3% | 
| 2LDK | 4,600万円 | 802件/18.9% | 
| 1LDK | 3,190万円 | 611件/14.4% | 
| 3LDK | 4,780万円 | 805件/18.9% | 
| 4LDK | 4,990万円 | 106件/2.5% | 
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,928物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) | 374件/7.4% | 
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) | 699件/13.8% | 
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) | 689件/13.6% | 
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (226万円/坪) | 756件/14.9% | 
| 21〜25年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) | 849件/16.8% | 
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) | 552件/10.9% | 
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) | 597件/11.8% | 
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 337件/6.6% | 
| 41〜45年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) | 134件/2.6% | 
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) | 63件/1.2% | 
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) | 1件/0.0% | 
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は849物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                       住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階 五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。 
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                       住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階 弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。 
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                       住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。 
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                       住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階 弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。 
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京都府京都市下京区上平野町のマンションFAQ
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※2024年
自社調べ
                     
                    
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