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京都府京都市下京区南不動堂町の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市下京区南不動堂町の
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売買価格相場

6,108万円〜6,508万円

(87.3万円/m²〜93万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して17.8%程度上昇(+10.6万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

京都市下京区の平均売買価格は6年前と比較して27.6%程度上昇(+15.2万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

京都市下京区の平均売買価格は9年前と比較して44.2%程度上昇(+21.6万円/㎡)、 前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
(+3.7万円/㎡)
+17.8%
(+10.6万円/㎡)
+27.6%
(+15.2万円/㎡)
+44.2%
(+21.6万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • アパガーデンコート京都駅前

    京都府京都市下京区南不動堂町805

    奈良線 京都駅 築27年 69戸

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    6,210万円〜6,610万円
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      アパガーデンコート京都駅前

      6,680万円

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      6,680万円

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      価格改定情報

      • 2025.03.22/6,680万円
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      71.19㎡/2SLDK/
      7階

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      • 2025.03.22/6,680万円
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京都府京都市下京区南不動堂町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

6,108万円〜6,508万円

(87.387.3万円/m²〜93万円/m²)

賃貸賃料相場

18.6万円〜22.6万円

(2,658円/m²〜3,229円/m²)

3.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 京都府京都市下京区南不動堂町のマンション
    最新売出情報2025年05月10日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 京都市下京区エリアの特徴
    京都市下京区の特徴

京都府京都市下京区南不動堂町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 700万円 33万円 1R 21㎡ 築42年
2025年04月 3,450万円 59万円 上層階 南向き 1LDK 59㎡ 築28年
2025年05月 750万円 41万円 上層階 1K 19㎡ 築36年
2025年05月 4,950万円 74万円 上層階 西向き - 67㎡ 築9年
2025年04月 6,800万円 100万円 上層階 南向き 1SLDK 68㎡ 築25年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市下京区南不動堂町の
最多販売期間は ~ 30日 (27.4%)

販売時期

一番多かったのは
3月で239件(11.3%)

二番目に多かったのは
2月で237件(11.2%)

一番目に少なかったのは
8月で132件(6.3%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市下京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5,900物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

京都府京都市下京区南不動堂町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,300万円 2,030件/44.4%
1LDK 2,998万円 643件/14.1%
2LDK 4,300万円 846件/18.5%
3LDK 4,540万円 920件/20.1%
4LDK 4,815万円 131件/2.9%

『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,030物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 86万円/㎡
(285万円/坪)
390件/7.5%
6〜10年 84万円/㎡
(278万円/坪)
751件/14.5%
11〜15年 71万円/㎡
(236万円/坪)
733件/14.1%
16〜20年 67万円/㎡
(223万円/坪)
731件/14.1%
21〜25年 63万円/㎡
(210万円/坪)
870件/16.8%
26〜30年 55万円/㎡
(182万円/坪)
546件/10.5%
31〜35年 48万円/㎡
(159万円/坪)
609件/11.7%
36〜40年 44万円/㎡
(146万円/坪)
290件/5.6%
41〜45年 40万円/㎡
(132万円/坪)
165件/3.1%
46〜50年 33万円/㎡
(108万円/坪)
77件/1.4%
51年〜 31万円/㎡
(103万円/坪)
4件/0.0%

『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は870物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • プラス株式会社

    プラス株式会社

    住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階

    弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 賃貸・売買のクラスモJR加美店

    賃貸・売買のクラスモJR加美店

    住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

京都府京都市下京区南不動堂町のマンションFAQ

売買価格相場6,108万円〜6,508万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/04/11/大宮駅/700万円 、 2025/04/27/丹波口駅/3,450万円 、 2025/05/02/五条駅/750万円 、 2025/05/04/丹波口駅/4,950万円 、 2025/04/11/烏丸駅/6,800万円 、 ...

京都府京都市下京区南不動堂町の最多販売期間は 〜 30日 (27.4%)です。

京都府京都市下京区南不動堂町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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