メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,715万円〜5,015万円
（67.4万円/m²〜71.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇（+12.2万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.5万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.7% （+4.6万円/㎡） |
+20% （+12.2万円/㎡） |
+29.9% （+16.9万円/㎡） |
+46.2% （+23.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.5%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
（82.60万円/㎡～88.00万円/㎡） -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
（60.30万円/㎡～65.00万円/㎡）
京都府京都市下京区本覚寺前町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,715万円〜5,015万円
（67.467.4万円/m²〜71.7万円/m²）
賃貸賃料相場
23.0万円〜27.0万円
（3,286円/m²〜3,858円/m²）
6.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市下京区本覚寺前町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 7,300万円 | 94万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 6,550万円 | 95万円 | 上層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 69㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 6,750万円 | 101万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 7,300万円 | 94万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 3億9,800万円 | 313万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 127㎡ | 築1年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市下京区本覚寺前町の
最多販売期間は
181日
~
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは
3月で238件（11.8%）
二番目に多かったのは
2月で237件（11.8%）
一番目に少なかったのは
12月で122件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市下京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,315物件
概ね月に74物件の新規売出物件があります。
京都府京都市下京区本覚寺前町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,350万円 | 1,670件／44.0％ |
| 1LDK | 3,294万円 | 566件／14.9％ |
| 2LDK | 4,750万円 | 753件／19.8％ |
| 3LDK | 4,780万円 | 726件／19.1％ |
| 4LDK | 5,100万円 | 83件／2.2％ |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,670物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （302万円／坪） |
331件／7.3％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
605件／13.3％ |
| 11〜15年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
536件／11.8％ |
| 16〜20年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
660件／14.5％ |
| 21〜25年 | 66万円／㎡ （219万円／坪） |
789件／17.4％ |
| 26〜30年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
523件／11.5％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
539件／11.9％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
344件／7.6％ |
| 41〜45年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
133件／2.9％ |
| 46〜50年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
63件／1.3％ |
| 51年〜 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
1件／0.0％ |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は789物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,549万円
京都市山科区四ノ宮鎌手町 戸建て
写真をもっと見る
-
990万円
静市市原町
写真をもっと見る
-
3,199万円
木津川市城山台6丁目12-17
写真をもっと見る
-
1,649万円
舞鶴市昭和台 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
宮津市字万年 戸建て
写真をもっと見る
-
1,550万円
字田中中古住宅
写真をもっと見る
-
2,980万円
田中町中古住宅
写真をもっと見る
-
500万円
泉源寺中古住宅
写真をもっと見る
-
3,380万円
宇治市五ヶ庄広岡谷戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
梅ケ畑檜社町
写真をもっと見る
-
880万円
宇治市木幡南山 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,320万円
余部上中古住宅（築浅平屋住宅）
写真をもっと見る
-
1,800万円
京都府船井郡京丹波町須知新町 中古戸建
写真をもっと見る
-
600万円
清美が丘中古住宅
写真をもっと見る
-
2,980万円
リーブルガーデン八木町八木鹿草 1号棟（新築一戸建）
写真をもっと見る
-
680万円
向日市寺戸町辰巳
写真をもっと見る
-
2,080万円
京都市右京区太秦御所ノ内町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,200万円
田中中古住宅
写真をもっと見る
-
2,599万円
向日市寺戸町三ノ坪4-44
写真をもっと見る
-
3,280万円
東つつじヶ丘曙台
写真をもっと見る
-
1,130万円
田中町売土地（解体後渡し）
写真をもっと見る
-
650万円
ガーデンプレイス猪崎4号地
写真をもっと見る
-
1,790万円
福知山市向野7号地
写真をもっと見る
-
1,548万円
梅津東構口町
写真をもっと見る
-
7,000万円
亀岡市北町売り土地
写真をもっと見る
-
1,949万円
宇治市明星町2丁目 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
2,380万円
亀岡市内丸町
写真をもっと見る
-
2,280万円
向日市寺戸町修理式（建築条件無）
写真をもっと見る
-
400万円
荒神塚売土地
写真をもっと見る
-
12,800万円
建築条件無／下鴨北園町
写真をもっと見る
-
880万円
宇治市木幡南山 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
6,580万円
上京区桝屋町 売土地（建築条件無）
写真をもっと見る
-
2,699万円
伏見区醍醐御霊ヶ下町
写真をもっと見る
-
3,120万円
嵯峨柳田町
写真をもっと見る
-
9,300万円
浄土寺下馬場町 土地
写真をもっと見る
-
1,450万円
寺田大谷
写真をもっと見る
-
1,400万円
船井郡京丹波町
写真をもっと見る
-
1,080万円
大宅関生町
写真をもっと見る
-
1,280万円
山科区厨子奥苗代元町
写真をもっと見る
-
2,165万円
堀川紫明 建築条件付土地 新築戸建
写真をもっと見る
-
1,880万円
パレス山科
写真をもっと見る
-
2,399万円
西ノ京スカイハイツC棟 431
写真をもっと見る
-
9,580万円
プラウド京都白川通
写真をもっと見る
-
3,680万円
パラドール四条梅津
写真をもっと見る
-
2,280万円
嵐山グランドシティ
写真をもっと見る
-
1,180万円
コスモウイング宇治
写真をもっと見る
-
24,000万円
シエリア京都御所西
写真をもっと見る
-
3,280万円
リノベ物件 京都伏見アーバンコンフォート
写真をもっと見る
-
6,990万円
ローレルコート今出川
写真をもっと見る
-
2,590万円
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
-
598万円
保津川第二住宅6号棟
写真をもっと見る
-
18,900万円
ローレルコート三条堀川
写真をもっと見る
-
2,290万円
進和山科ハイライフ
写真をもっと見る
-
4,980万円
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸
写真をもっと見る
-
2,880万円
デ・リード今出川通
写真をもっと見る
-
1,790万円
山科音羽マンションＡ棟
写真をもっと見る
-
12,500万円
パークホームズ四条河原町
写真をもっと見る
-
1,880万円
ライオンズマンション四条西洞院
写真をもっと見る
-
3,080万円
ヴェレーナ京都西向日
写真をもっと見る
-
2,490万円
桂グリーンマンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市下京区本覚寺前町のマンションFAQ
京都府京都市下京区本覚寺前町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在454人が京都府京都市下京区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
