京都府京都市下京区永倉町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
68.2万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
68.2万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.5%上昇中
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3,931万円〜4,231万円
(56.23931万円/m²〜60.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+11.8%、3年で+15.5%となっています。
直近5年間、京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市下京区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,931万円〜4,231万円
(56.23931万円/m²〜60.5万円/m²)
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
4.71%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 900万円 | 46万円 | 上層階 | 1K | 20㎡ | 築38年 | |
2024年12月 | 1,500万円 | 46万円 | 上層階 | 1DK | 32㎡ | 築34年 | |
2024年11月 | 5,050万円 | 62万円 | 3LDK | 82㎡ | 築25年 | ||
2024年11月 | 6,450万円 | 118万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 55㎡ | 築6年 |
2024年12月 | 4,450万円 | 69万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,330万円 | 3,301万円 29万円⬆ |
2,972万円 358万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ | 62万円 1万円/㎡⬆ |
61万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
36件 | 29件 7件⬆ |
34件 2件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
23年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,330万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,727物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 2,030件/44.4% |
1LDK | 2,998万円 | 643件/14.1% |
2LDK | 4,300万円 | 846件/18.5% |
3LDK | 4,540万円 | 920件/20.1% |
4LDK | 4,815万円 | 131件/2.9% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,030物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
437件/8.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
802件/14.7% |
11〜15年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
813件/14.9% |
16〜20年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
840件/15.4% |
21〜25年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
847件/15.5% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
574件/10.5% |
31〜35年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
647件/11.8% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
279件/5.1% |
41〜45年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
149件/2.7% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
60件/1.1% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は847物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
京都府京都市下京区永倉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ