京都府京都市下京区燈籠町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
68.2万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
68.2万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して15.5%上昇中
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5,110万円〜5,510万円
(73万円/m²〜78.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
京都市下京区の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+11.8%、3年で+15.5%となっています。
直近5年間、京都市下京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市下京区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,300万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
5,110万円〜5,510万円
(735110万円/m²〜78.8万円/m²)
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
3.98%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,150万円 | 92万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築9年 |
2024年12月 | 3,000万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 73万円 | 1R | 27㎡ | 築18年 | ||
2024年11月 | 1,950万円 | 73万円 | 1R | 27㎡ | 築18年 | ||
2024年12月 | 3,700万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,330万円 | 3,301万円 29万円⬆ |
2,972万円 358万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ | 62万円 1万円/㎡⬆ |
61万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
36件 | 29件 7件⬆ |
34件 2件⬆ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
23年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,330万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,738物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 2,030件/44.4% |
1LDK | 2,998万円 | 643件/14.1% |
2LDK | 4,300万円 | 846件/18.5% |
3LDK | 4,540万円 | 920件/20.1% |
4LDK | 4,815万円 | 131件/2.9% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,030物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
437件/8.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
802件/14.7% |
11〜15年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
813件/14.9% |
16〜20年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
840件/15.4% |
21〜25年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
847件/15.5% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
574件/10.5% |
31〜35年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
647件/11.8% |
36〜40年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
279件/5.1% |
41〜45年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
149件/2.7% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
60件/1.1% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『京都市下京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は847物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ