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京都府京都市伏見区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

京都府京都市伏見区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,094万円〜2,294万円

（30万円/m²〜32.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は6年前と比較して22.8%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は9年前と比較して38.7%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+1.0万円/㎡）		 +7.5%
（+2.2万円/㎡）		 +22.8%
（+5.8万円/㎡）		 +38.7%
（+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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273件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市伏見区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,094万円〜2,294万円

（3030万円/m²〜32.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

7.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市伏見区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 450万円 20万円 中層階 南向き 1ＤＫ 25㎡ 築37年
2026年01月 3,250万円 46万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2026年01月 1,250万円 16万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築45年
2026年01月 3,450万円 52万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築24年
2026年01月 2,800万円 34万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築45年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市伏見区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で444件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で429件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で258件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市伏見区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,804物件

概ね月に53物件の新規売出物件があります。

京都府京都市伏見区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 435万円 305件／11.0％
1LDK 1,280万円 88件／3.2％
2LDK 1,650万円 538件／19.4％
3LDK 1,980万円 1,578件／56.9％
4LDK 2,800万円 262件／9.5％

『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,578物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 131件／3.9％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 174件／5.3％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 170件／5.1％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 225件／6.8％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 291件／8.8％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 504件／15.3％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 570件／17.3％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 332件／10.1％
41〜45年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 461件／14.0％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 250件／7.6％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 169件／5.1％

『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は570物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：京都府京都市伏見区横大路芝生42

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京都府京都市伏見区のマンションFAQ

売買価格相場2,094万円〜2,294万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2026/01/05/450万円 、 2026/01/06/3,250万円 、 2026/01/05/1,250万円 、 2026/01/05/3,450万円 、 2026/01/06/2,800万円 、 ...

京都府京都市伏見区の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

京都府京都市伏見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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