京都府京都市伏見区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.4%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
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2,023万円〜2,223万円
(28.92023万円/m²〜31.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+4%、3年で+11.4%となっています。
直近5年間、京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市伏見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日プラザ伏見桂川
2,390万円
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価格改定情報
60.09㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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朝日プラザ伏見桂川
1,450万円
1,350万円
価格改定情報
60.09㎡/3LDK/
9階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニハイム伏見
2,480万円
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57.60㎡/2LDK/
10階
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専有面積/間取/所在階
深草西浦住宅
NEW (12/4)
1,990万円
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66.66㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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深草西浦住宅
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
64.07㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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深草西浦住宅
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
66.66㎡/4DK/
4階
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専有面積/間取/所在階
グランデュール鴨川2番館
1,980万円
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73.98㎡/2LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニハイム伏見大手筋
1,400万円
1,280万円
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68.04㎡/4LDK/
3階
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ユニハイム伏見大手筋
1,800万円
1,700万円
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47.08㎡/3DK/
10階
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ユニハイム伏見大手筋
1,150万円
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47.08㎡/3DK/
10階
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専有面積/間取/所在階
丹波橋日光ハイツ
1,700万円
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61.74㎡/3LDK/
4階
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専有面積/間取/所在階
ファミール伏見B棟
2,290万円
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70.86㎡/3LDK/
11階
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ファミール伏見B棟
1,698万円
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70.86㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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2,023万円〜2,223万円
(28.92023万円/m²〜31.8万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
7.58%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南東向き | 2SLDK | 65㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 43万円 | 3LDK | 69㎡ | 築16年 | ||
2024年11月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 58㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,112万円 | 2,134万円 -22万円⬇ |
2,028万円 83万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 58件 -13件⬇ |
43件 2件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,112万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,540物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 339件/9.4% |
1LDK | 1,150万円 | 126件/3.5% |
2LDK | 1,498万円 | 688件/19.1% |
3LDK | 1,880万円 | 2,083件/57.7% |
4LDK | 2,680万円 | 371件/10.3% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
224件/5.1% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
227件/5.2% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
335件/7.7% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
291件/6.7% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
430件/9.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
715件/16.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
654件/15.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
459件/10.5% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
543件/12.5% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
301件/6.9% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
164件/3.7% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は715物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
私たちは、京都市伏見区に密着した不動産売買専門のお店だから地域の「情報量」と「実績」に自信があります!伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社ライフワン
住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ