売買価格相場
2,098万円〜2,298万円
(30万円/m²〜32.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は6年前と比較して22.9%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市伏見区の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.1% (+0.6万円/㎡) |
+7.8% (+2.3万円/㎡) |
+22.9% (+5.8万円/㎡) |
+38.6% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率6.2%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(43.50万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(20.50万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(60.00万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(54.90万円/㎡~58.80万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(50.60万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(39.20万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(18.30万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率27.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(31.60万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(10.90万円/㎡~13.20万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(15.80万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(8.70万円/㎡~10.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(29.20万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(52.70万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(25.60万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(15.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(32.80万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率28%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(25.20万円/㎡~28.60万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(32.10万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率19.2%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(8.40万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率30.9%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(18.00万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(37.20万円/㎡~40.30万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(33.80万円/㎡~36.90万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(30.60万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(23.80万円/㎡~26.50万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(17.50万円/㎡~21.30万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(8.10万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(35.20万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(28.70万円/㎡~31.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(28.30万円/㎡~30.40万円/㎡)
京都府京都市伏見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,098万円〜2,298万円
(3030万円/m²〜32.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
7.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市伏見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,250万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 2,250万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築39年 |
| 2026年02月 | 800万円 | 14万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築36年 |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 61万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市伏見区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で429件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で414件(10.0%)
一番目に少なかったのは
5月で283件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,821物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
京都府京都市伏見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 437万円 | 307件/10.9% |
| 1LDK | 1,280万円 | 88件/3.1% |
| 2LDK | 1,650万円 | 549件/19.5% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,601件/56.9% |
| 4LDK | 2,890万円 | 268件/9.5% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,601物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
131件/3.9% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
179件/5.3% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
172件/5.1% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
230件/6.9% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
297件/8.9% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
510件/15.3% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
574件/17.2% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
341件/10.2% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
465件/13.9% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
254件/7.6% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
175件/5.2% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
京都府京都市伏見区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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