メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,439万円〜1,639万円
（20.6万円/m²〜23.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+4.9万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% （+2.6万円/㎡） |
+12.7% （+4.9万円/㎡） |
+37.5% （+11.8万円/㎡） |
+49.1% （+14.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.5%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
（16.30万円/㎡～19.10万円/㎡） -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
（39.50万円/㎡～42.70万円/㎡） -
下落率8.8%
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
（26.80万円/㎡～30.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
（30.40万円/㎡～33.90万円/㎡）
京都府京都市南区久世殿城町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,439万円〜1,639万円
（20.620.6万円/m²〜23.5万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,800円/m²〜2,086円/m²）
10.6%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市南区久世殿城町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,950万円 | 77万円 | 中層階 | 東向き | 1ＤＫ | 26㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 78万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 30㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 450万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 1Ｒ | 14㎡ | 築34年 |
| 2025年11月 | 2,750万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 1,350万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 4ＤＫ | 60㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市南区久世殿城町の
最多販売期間は
181日
~
（25.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で276件（10.9%）
二番目に多かったのは
3月で269件（10.6%）
一番目に少なかったのは
9月で166件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,253物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
京都府京都市南区久世殿城町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 496件／28.2％ |
| 1LDK | 2,000万円 | 105件／6.0％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 394件／22.4％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 667件／38.0％ |
| 4LDK | 3,180万円 | 95件／5.4％ |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは667物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
304件／13.6％ |
| 6〜10年 | 66万円／㎡ （219万円／坪） |
240件／10.7％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
211件／9.4％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
121件／5.4％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
63件／2.8％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
140件／6.2％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
214件／9.6％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
224件／10.0％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
304件／13.6％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
304件／13.6％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
102件／4.5％ |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
8,800万円
京都市右京区太秦中山町
写真をもっと見る
-
1,549万円
南丹市園部町小山西町柿ノ木谷 戸建て
写真をもっと見る
-
530万円
西舞鶴／上安（土地付き） ー別途付属の土地有りー
写真をもっと見る
-
1,899万円
宇治市木幡御蔵山39-127
写真をもっと見る
-
1,200万円
南田辺中古住宅
写真をもっと見る
-
500万円
泉源寺中古住宅
写真をもっと見る
-
3,320万円
余部上中古住宅（築浅平屋住宅）
写真をもっと見る
-
2,600万円
東舞鶴／田中（中古住宅）
写真をもっと見る
-
600万円
清美が丘中古住宅
写真をもっと見る
-
680万円
白浜台の海辺の住宅 大阪京都へのアクセスも便利
写真をもっと見る
-
2,299万円
京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58-4
写真をもっと見る
-
2,380万円
野花中古住宅
写真をもっと見る
-
1,999万円
城陽市寺田今堀100-36
写真をもっと見る
-
2,799万円
木津川市梅美台６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,380万円
南丹市美山町江和戸建
写真をもっと見る
-
2,799万円
八幡市八幡盛戸 戸建て
写真をもっと見る
-
4,280万円
木津川市城山台11丁目
写真をもっと見る
-
990万円
右京区梅津後藤町
写真をもっと見る
-
3,280万円
東つつじヶ丘曙台
写真をもっと見る
-
6,980万円
中京区西ノ京北円町 中古戸建
写真をもっと見る
-
979万円
綾部市井倉新町土ノ上 土地
写真をもっと見る
-
390万円
吉野 売土地
写真をもっと見る
-
600万円
船井郡京丹波町中台鼓山
写真をもっと見る
-
1,250万円
明晴ガーデンコート(亀岡市千代川町明晴五丁目)
写真をもっと見る
-
1,552万円
行永東町売土地1号地
写真をもっと見る
-
950万円
Kan,ma上安
写真をもっと見る
-
10,800万円
中京区猩々町 売土地
写真をもっと見る
-
400万円
ローズビレッジ天橋立2300
写真をもっと見る
-
1,500万円
竹屋町 土地
写真をもっと見る
-
980万円
宇治市木幡須留 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
2,750万円
松室追上ゲ町
写真をもっと見る
-
1,949万円
宇治市明星町2丁目 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
6,500万円
川端通り沿い 京阪出町柳駅歩２分
写真をもっと見る
-
430万円
引土糖ヶ坪 土地
写真をもっと見る
-
770万円
与謝野町 弓ノ木 2号地
写真をもっと見る
-
950万円
Kan,ma上安
写真をもっと見る
-
730万円
福知山市堀法川宅地分譲地
写真をもっと見る
-
2,600万円
嵯峨野宮ノ元町売土地
写真をもっと見る
-
2,480万円
宇治市折居台1丁目 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
500万円
市場（竜宮町）
写真をもっと見る
-
1,899万円
嵐山ロイアルハイツ3号棟
写真をもっと見る
-
89,800万円
プラウド京都東洞院
写真をもっと見る
-
1,680万円
嵐山ロイアルハイツ5号棟
写真をもっと見る
-
2,000万円
ソルテラス京都東寺HOMARE
写真をもっと見る
-
3,890万円
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
写真をもっと見る
-
5,600万円
メロディーハイム二条城
写真をもっと見る
-
2,100万円
アクアプレイス京都二条城北
写真をもっと見る
-
2,299万円
オークリッチ松原 202
写真をもっと見る
-
2,250万円
ユニハイム四条梅津
写真をもっと見る
-
2,498万円
ルシエル西ノ京御池
写真をもっと見る
-
2,280万円
パレス山科
写真をもっと見る
-
3,820万円
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
写真をもっと見る
-
690万円
南円明寺ヶ丘団地19棟
写真をもっと見る
-
3,180万円
イニシア桂大橋
写真をもっと見る
-
3,380万円
ベルクローチェ京都ｓｔａ．
写真をもっと見る
-
2,380万円
梅津グランドハイツ
写真をもっと見る
-
1,980万円
円明寺が丘南第4住宅
写真をもっと見る
-
1,480万円
深草サニーハイツ
写真をもっと見る
-
4,590万円
パラドール四条烏丸グレイス
写真をもっと見る
-
1,480万円
向陽セントラルハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市南区久世殿城町のマンションFAQ
京都府京都市南区久世殿城町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在162人が京都府京都市南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
