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京都府京都市左京区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

京都府京都市左京区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,968万円〜4,268万円

（56.7万円/m²〜61万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は9年前と比較して47%程度上昇（+18.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.1%
（+2.3万円/㎡）		 +15.1%
（+7.7万円/㎡）		 +26.8%
（+12.4万円/㎡）		 +47%
（+18.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市左京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,968万円〜4,268万円

（56.756.7万円/m²〜61万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,000円/m²〜2,429円/m²）

4.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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京都府京都市左京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 9,550万円 86万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 111㎡ 築9年
2026年01月 1億3,800万円 114万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 121㎡ 築24年
2026年01月 1,550万円 42万円 上層階 北向き 2ＤＫ 38㎡ 築52年
2026年01月 2,150万円 32万円 中層階 北東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築42年
2026年01月 2,350万円 39万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築52年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市左京区の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で237件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で227件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で123件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市左京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,874物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

京都府京都市左京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 214件／15.7％
1LDK 2,200万円 159件／11.7％
2LDK 3,080万円 362件／26.6％
3LDK 3,880万円 562件／41.4％
4LDK 4,980万円 62件／4.6％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは562物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（323万円／坪）		 57件／3.5％
6〜10年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 121件／7.4％
11〜15年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 81件／5.0％
16〜20年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 173件／10.7％
21〜25年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 175件／10.8％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 135件／8.3％
31〜35年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 105件／6.4％
36〜40年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 206件／12.7％
41〜45年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 238件／14.7％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 201件／12.4％
51年〜 33万円／㎡
（109万円／坪）		 124件／7.6％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は238物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社カチタス　伏見店

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    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

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  • 株式会社リバァイアンス

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

    弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。

京都府京都市左京区のマンションFAQ

売買価格相場3,968万円〜4,268万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2026/01/03/9,550万円 、 2026/01/04/1億3,800万円 、 2026/01/03/1,550万円 、 2026/01/03/2,150万円 、 2026/01/03/2,350万円 、 ...

京都府京都市左京区の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

京都府京都市左京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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