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京都府京都市左京区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市左京区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,968万円〜4,268万円

（56.7万円/m²〜61万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して18.7%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市左京区の平均売買価格は9年前と比較して50.9%程度上昇（+19.8万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.3%
（+4.0万円/㎡）		 +18.7%
（+9.3万円/㎡）		 +30%
（+13.6万円/㎡）		 +50.9%
（+19.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市左京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,968万円〜4,268万円

（56.756.7万円/m²〜61万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,986円/m²〜2,415円/m²）

4.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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京都府京都市左京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,550万円 35万円 2ＤＫ 45㎡ 築38年
2025年04月 2,600万円 43万円 3ＤＫ 61㎡ 築42年
2025年05月 1億5,000万円 172万円 2ＬＤＫ 87㎡ 築8年
2025年05月 2,600万円 43万円 下層階 東向き 3ＤＫ 61㎡ 築42年
2025年05月 9,150万円 124万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築9年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市左京区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で237件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で227件（11.8%）

一番目に少なかったのは
5月で128件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市左京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,335物件

概ね月に32物件の新規売出物件があります。

京都府京都市左京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 254件／14.7％
1LDK 2,180万円 204件／11.8％
2LDK 3,030万円 421件／24.3％
3LDK 3,700万円 777件／44.8％
4LDK 4,980万円 77件／4.4％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（334万円／坪）		 80件／3.8％
6〜10年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 162件／7.8％
11〜15年 66万円／㎡
（220万円／坪）		 132件／6.4％
16〜20年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 203件／9.8％
21〜25年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 208件／10.1％
26〜30年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 166件／8.0％
31〜35年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 152件／7.3％
36〜40年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 270件／13.1％
41〜45年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 299件／14.5％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 265件／12.8％
51年〜 35万円／㎡
（116万円／坪）		 122件／5.9％

『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は299物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • センチュリー21株式会社シティライフ

    センチュリー21株式会社シティライフ

    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

    京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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京都府京都市左京区のマンションFAQ

売買価格相場3,968万円〜4,268万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/23/出町柳駅/1,550万円 、 2025/04/28/一乗寺駅/2,600万円 、 2025/05/05/出町柳駅/1億5,000万円 、 2025/05/23/一乗寺駅/2,600万円 、 2025/05/08/東山駅/9,150万円 、 ...

京都府京都市左京区の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

京都府京都市左京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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