京都府南丹市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府南丹市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場837万円〜937万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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京都府南丹市の
平均売買価格推移

売買価格相場

837万円〜937万円

（12万円/m²〜13.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

南丹市の平均売買価格は3年前と比較して82.3%程度下落（-58.8万円/㎡）、前月比 1％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.6% （+0.4万円/㎡）	-82.3% （-58.8万円/㎡）	+29.7% （+2.9万円/㎡）	+10.4% （+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

南丹市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

クラウンハイム園部

京都府南丹市園部町新町１１８－４

山陰本線園部駅築30年 33戸

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上昇率4.6%

推定売買
価格相場

760万円〜860万円
（12.50万円/㎡～14.10万円/㎡）

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京都府南丹市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

837万円〜937万円

（1212万円/m²〜13.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

14.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府南丹市のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
南丹市エリアの特徴
南丹市の特徴

京都府南丹市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	900万円	14万円	中層階		2ＳＬＤＫ	63㎡	築30年
2025年07月	900万円	15万円			3ＬＤＫ	61㎡	築30年
2025年07月	850万円	14万円			3ＬＤＫ	61㎡	築30年
2025年08月	850万円	14万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	61㎡	築30年
2025年03月	850万円	14万円			3ＬＤＫ	61㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

京都府南丹市の
最多販売期間は ~ 120日（25％）

販売時期

一番多かったのは
5月で5件（29.4%）

二番目に多かったのは
3月で4件（23.5%）

一番目に少なかったのは
9月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

南丹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：20物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

京都府南丹市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	5,500万円	1件／8.3％
3LDK	730万円	10件／83.3％
2LDK	580万円	1件／8.3％

『南丹市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、730万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、供給数（売出物件数）の83％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	250万円／㎡（826万円／坪）	1件／5.2％
26〜30年	12万円／㎡（41万円／坪）	18件／94.7％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『南丹市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18物件で、供給数（売出物件数）の94.7％を占めています。

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住所：京都府福知山市厚東町202

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京都府南丹市のマンションFAQ

京都府南丹市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場837万円〜937万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

京都府南丹市のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/園部駅/900万円、 2025/07/27/園部駅/900万円、 2025/07/13/園部駅/850万円、 2025/08/20/園部駅/850万円、 2025/03/10/園部駅/850万円、 ...

京都府南丹市の最多販売期間は？

京都府南丹市の最多販売期間は〜 120日（25％）です。

京都府南丹市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

京都府南丹市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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