京都府向日市鶏冠井町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.6万円/㎡
(前月比-1.5%)
3年前と比較して16.3%上昇中
平均売買価格
48.6万円/㎡
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向日市の平均売買価格は3年前と比較して+16.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -1.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.6%、2年で+9.3%、3年で+16.3%となっています。
直近5年間、向日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
向日市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,931万円〜3,231万円
(41.92931万円/m²〜46.2万円/m²)
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
4.33%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6,400万円 | 85万円 | 3LDK | 75㎡ | 築9年 | ||
2024年11月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築48年 |
2024年11月 | 4,250万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 100㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 102㎡ | 築48年 |
2024年10月 | 2,350万円 | 41万円 | 2LDK | 58㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,529万円 | 3,597万円 -68万円⬇ |
3,284万円 244万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 48万円 -1万円/㎡⬇ |
45万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
7件 | 7件 -件- |
13件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
28年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,529万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:606物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,090万円 | 3件/0.6% |
1LDK | 1,480万円 | 6件/1.1% |
2LDK | 2,165万円 | 96件/18.0% |
3LDK | 3,480万円 | 389件/73.0% |
4LDK | 3,280万円 | 39件/7.3% |
『向日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは389物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
110件/19.4% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
81件/14.3% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
32件/5.6% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
88件/15.5% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
39件/6.9% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
41件/7.2% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
44件/7.7% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
15件/2.6% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
70件/12.3% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
45件/7.9% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『向日市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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(株)乙訓不動産
住所:京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
■乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心とした周辺都市を主要取扱エリアとし、地域密着型の不動産売却・買取専門の会社です。 ■「お客様が安心・安全なお取引」をモットーに、「住まいで困った時の相談窓口」を心に置いて、お客様に良いこと悪いこと全部お伝えし判断がしやすいように、そして、お客様の気軽な相談窓口を心がけております。 ■業界20年以上の社長が直接対応のため、不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、リースバック、不動産でお悩みの方はどんな悩みも解決します。 ■住宅ローンアドバイザーの資格を有し幅広い知識で住宅ローンにお困りの方やお悩みの方に何度でも相談可能。
ピタットハウス長岡京店 ハローホーム長岡
住所:京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階
当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ&笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ!!
近鉄不動産株式会社 高槻営業所
住所:大阪府高槻市南芥川町4番26号ピアグランデ1階
144社からなる近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な不動産資産を「安心」と「納得」の売却へと導きます。 当店は高槻市・島本町を中心に長岡京市・向日市・大山崎町まで「地域愛着営業」を合言葉に、お客様の不動産の魅力を余すことなく購入希望のお客様へお伝えし最良のご縁結びをお約束いたします。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の買取サポートを是非ご活用ください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
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住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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