京都府城陽市平川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.5万円/㎡
(前月比+0.5%)
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31.5万円/㎡
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実際いくらで売れる?
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城陽市の平均売買価格は3年前と比較して-3.9%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.8%、2年で-8.7%、3年で-3.9%となっています。
直近5年間、城陽市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
城陽市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,265万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,884万円〜2,084万円
(271884万円/m²〜29.8万円/m²)
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
6.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2003年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 450万円 | 13万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 38㎡ | 築32年 |
2024年09月 | 2,150万円 | 31万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2024年08月 | 2,050万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 2,150万円 | 31万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 2,050万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,130万円 | 2,136万円 -6万円⬇ |
2,586万円 -455万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
34万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
2件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
21年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,130万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:131物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 485万円 | 10件/8.4% |
2LDK | 2,230万円 | 30件/25.2% |
3LDK | 2,265万円 | 65件/54.6% |
4LDK | 2,250万円 | 14件/11.8% |
『城陽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,265万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは65物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
15件/12.7% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
20件/16.9% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
13件/11.0% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
16件/13.5% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
10件/8.4% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
34件/28.8% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
10件/8.4% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『城陽市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は34物件で、供給数(売出物件数)の28.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
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住所:京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
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住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内1階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ