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京都府木津川市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.8万円（前月比 +0.37 ％）
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マンション売却価格相場
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京都府木津川市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,497万円〜1,697万円
（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
7.14%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 1,150万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築35年 |
| 2023年09月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築25年 |
| 2023年09月 | 1,850万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築32年 |
| 2023年09月 | 1,050万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築27年 |
| 2023年08月 | 1,700万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼京都府木津川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,728万円 | 1,785万円 -57万円↓ |
1,591万円 137万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 23万円 -2万円/㎡↓ |
20万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 7件 -6件↓ |
3件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
27年 | 26年 1年↑ |
28年 -1年↓ |
2023/09には、平均売買価格が1,728万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
京都府木津川市の
最多成約期間は
181日
~
（27.0％）
販売時期
一番多かったのは1月で88件（13.9%）
二番目に多かったのは9月で88件（13.9%）
一番目に少なかったのは11月で37件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 木津川市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：474物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
京都府木津川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,480万円 | 17件／3.8％ |
| 3LDK | 1,350万円 | 327件／72.3％ |
| 4LDK | 1,490万円 | 108件／23.9％ |
『木津川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは327物件で、 供給数（売出物件数）の72.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
19件／4.2％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
23件／5.1％ |
| 11〜15年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
17件／3.7％ |
| 16〜20年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
95件／21.1％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
146件／32.5％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
60件／13.3％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
89件／19.8％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | ー | ー |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『木津川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は146物件で、供給数（売出物件数）の32.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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京都府木津川市のマンションFAQ
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2020年
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