コンテンツ（目次）

list_icon

京都府木津川市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

京都府木津川市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,523万円〜1,723万円

（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

ご売却したい物件の所在地を選択してください

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は3年前と比較して18.8%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は6年前と比較して15.4%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は9年前と比較して45.9%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.4%
（-1.1万円/㎡）		 +18.8%
（+3.7万円/㎡）		 +15.4%
（+3.1万円/㎡）		 +45.9%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

木津川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？ 住み替え先、そろそろ本気で探してみませんか？
33件中, 1〜30件を表示
33件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
次へ >

京都府木津川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,523万円〜1,723万円

（21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

7.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

京都府木津川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,600万円 19万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築32年
2025年08月 1,350万円 19万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2025年08月 4,750万円 66万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 72㎡ 築8年
2025年09月 1,550万円 22万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築29年
2025年09月 1,500万円 20万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

京都府木津川市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で63件（11.1%）

二番目に多かったのは
7月で62件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で29件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 木津川市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：556物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

京都府木津川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,495万円 21件／4.3％
3LDK 1,390万円 367件／74.7％
4LDK 1,680万円 103件／21.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは367物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（173万円／坪）		 14件／2.7％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 28件／5.5％
11〜15年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 9件／1.7％
16〜20年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 52件／10.2％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 138件／27.1％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 118件／23.1％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 110件／21.6％
36〜40年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 40件／7.8％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

    近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

    住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • ハウスドゥ！城陽寺田店

    ハウスドゥ！城陽寺田店

    住所：京都府城陽市寺田今橋75-12

    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。 『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです！！』 お気軽にお問合せくださいませ。

  • 近鉄不動産株式会社　高の原営業所

    近鉄不動産株式会社　高の原営業所

    住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号

    顧客満足度ランキング２年連続１位！安心・安全な近鉄の仲介の不動産無料査定を是非お試しください♪私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • センチュリー２１フォステール

    センチュリー２１フォステール

    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

    売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。

京都府木津川市のマンションFAQ

売買価格相場1,523万円〜1,723万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/08/15/高の原駅/1,600万円 、 2025/08/04/木津川台駅/1,350万円 、 2025/08/21/高の原駅/4,750万円 、 2025/09/04/木津川台駅/1,550万円 、 2025/09/11/木津川台駅/1,500万円 、 ...

京都府木津川市の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

京都府木津川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

あなたの住まい売ったらいくら？

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

賃貸管理一括査定サービスマンションナビ賃貸管理一括査定

あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！|最大収益プランがわかる！|資産活用ができる！|年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供 担当：瀬倉
無料査定スタート

買取サービスマンションナビ買取

手間なく最速で現金化したい
あなたはこちら

片付けも内見対応も不要！
より早く・カンタンに売却できます

あなたの代わりに相談窓口となります

急な資金が必要なため、すぐに現金化したい！｜引越しや転勤の期限までに確実に売却したい！|内見対応や部屋の片付けが面倒で動けない！
ここがポイント！全国の優良企業2500店舗超のネットワーク｜複数社の比較で高額売却のチャンス大！｜窓口は当社のみしつこい営業電話なし！
無料査定スタート