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京都府木津川市の
マンション売却・購入価格相場

京都府木津川市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,492万円〜1,692万円

（21.4万円/m²〜24.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は3年前と比較して20.7%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 2.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は6年前と比較して13%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 2.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

木津川市の平均売買価格は9年前と比較して38.2%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 2.6％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.5%
（-0.6万円/㎡）		 +20.7%
（+3.9万円/㎡）		 +13%
（+2.6万円/㎡）		 +38.2%
（+6.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

木津川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府木津川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,492万円〜1,692万円

（21.421.4万円/m²〜24.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

7.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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京都府木津川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 1,350万円 18万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2025年03月 1,050万円 16万円 中層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 64㎡ 築37年
2025年02月 950万円 14万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築22年
2025年03月 4,950万円 67万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築8年
2025年03月 1,350万円 15万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築32年

販売期間・売出し時期データ

京都府木津川市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
7月で66件（11.6%）

二番目に多かったのは
9月で59件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で38件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 木津川市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：555物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

京都府木津川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,495万円 21件／4.3％
3LDK 1,390万円 367件／74.7％
4LDK 1,680万円 103件／21.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは367物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（173万円／坪）		 14件／2.9％
6〜10年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 23件／4.9％
11〜15年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 9件／1.9％
16〜20年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 51件／10.8％
21〜25年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 127件／27.0％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 107件／22.8％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 104件／22.1％
36〜40年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 34件／7.2％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は127物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

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京都府木津川市のマンションFAQ

売買価格相場1,492万円〜1,692万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/02/28/木津川台駅/1,350万円 、 2025/03/29/高の原駅/1,050万円 、 2025/02/24/加茂駅/950万円 、 2025/03/07/高の原駅/4,950万円 、 2025/03/29/高の原駅/1,350万円 、 ...

京都府木津川市の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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