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京都府福知山市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
33.7万円（前月比 -3.61 ％）
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マンション売却価格相場
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3件中, 1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
京都府福知山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,261万円〜2,461万円
（32.3万円/m²〜35.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
5.29%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数2005年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,150万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
| 2023年07月 | 3,450万円 | 46万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築2年 | ||
| 2023年08月 | 2,550万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築14年 |
| 2023年09月 | 2,500万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築14年 |
| 2022年12月 | 3,250万円 | 47万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築2年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼京都府福知山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,096万円 | 2,555万円 -459万円↓ |
0万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 28万円 -4万円/㎡↓ |
0万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件↑ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
17年 | 15年 2年↑ |
0年 17年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,096万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は459万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
京都府福知山市の
最多成約期間は
~
30日
（42.9％）
販売時期
一番多かったのは7月で5件（33.3%）
二番目に多かったのは9月で3件（20.0%）
一番目に少なかったのは8月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福知山市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：30物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
京都府福知山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,200万円 | 3件／11.1％ |
| 3LDK | 2,780万円 | 15件／55.6％ |
| 4LDK | 1,498万円 | 9件／33.3％ |
『福知山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数（売出物件数）の55.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 43万円／㎡ （145万円／坪） |
7件／26.9％ |
| 6〜10年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
3件／11.5％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
7件／26.9％ |
| 16〜20年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
5件／19.2％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
3件／11.5％ |
| 26〜30年 | ー | ー |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
1件／3.8％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『福知山市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は7物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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京都府福知山市のマンションFAQ
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※2020年
自社調べ
