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京都府長岡京市東神足の
マンション売却価格相場

京都府長岡京市東神足の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.7万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して8.8％上昇中

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売却価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.32395万円/m²〜37.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

今の状況は？

長岡京市の平均売買価格は3年前と比較して+8.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.6%、2年で+5.8%、3年で+8.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、長岡京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長岡京市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,830万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府長岡京市東神足の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.32395万円/m²〜37.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

6.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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京都府長岡京市東神足の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 350万円 6万円 上層階 東向き 3ＤＫ 60㎡ 築50年
2024年11月 1,650万円 25万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築54年
2024年11月 1,950万円 24万円 3ＬＤＫ 83㎡ 築33年
2024年11月 350万円 6万円 上層階 東向き 3ＤＫ 60㎡ 築52年
2024年11月 1,850万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築49年

2024/12
マンション売却タイミング

▼京都府長岡京市東神足のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,102万円 2,314万円
-211万円⬇		 1,932万円
170万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 32万円
-3万円/㎡⬇		 28万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 10件
3件⬆		 3件
10件⬆
平均
築年数		 43年 41年
2年⬆		 48年
-5年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,102万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築43年です。 前月と比較して『平均価格』は211万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府長岡京市東神足の
最多成約期間は ~ 30日 （31.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で113件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で110件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で65件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 長岡京市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：801物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

京都府長岡京市東神足の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 9件／1.5％
1LDK 1,900万円 6件／1.0％
2LDK 1,650万円 168件／27.2％
3LDK 1,830万円 392件／63.5％
4LDK 3,600万円 42件／6.8％

『長岡京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは392物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 34件／4.4％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 30件／3.9％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 43件／5.5％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 56件／7.2％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 28件／3.6％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 61件／7.9％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 49件／6.3％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 51件／6.6％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 60件／7.8％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 153件／19.8％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 204件／26.5％

『長岡京市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数（売出物件数）の26.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

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  • ピタットハウス長岡京店　ハローホーム長岡

    ピタットハウス長岡京店　ハローホーム長岡

    住所：京都府長岡京市神足2丁目1-5アルモンドビル1階

    当店では、お客様お一人お一人に、しっかりと向き合い、納得・満足のいく賃貸物件をみつけて頂ける様お手伝いさせていただきます。リフォームでは、お客様の様々な夢を伺い、ご一緒に現実の形へと造り上げていきます。土地の有効活用、不動産の有効活用等のご相談も賜わっております。JR長岡京駅西口から徒歩1分という駅近の場所柄、はじめて京都、長岡で暮らすという方にも多くご来店いただいております。豊富な賃貸・売買物件情報と、生活に役立つ地域情報を、まごころ＆笑顔を込めてご案内出来る体制を整えて、スタッフ一同お待ちしております。お客様駐車場も完備しております。賃貸・不動産売買のことなら、ピタットハウス長岡京店へ！！

  • （株）乙訓不動産

    （株）乙訓不動産

    住所：京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原３

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    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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    賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

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京都府長岡京市東神足のマンションFAQ

売却価格相場2,395万円〜2,595万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/11/05/西向日駅/350万円 、 2024/11/07/長岡天神駅/1,650万円 、 2024/11/22/西向日駅/1,950万円 、 2024/11/19/西向日駅/350万円 、 2024/11/19/長岡京駅/1,850万円 、 ...

京都府長岡京市東神足の最多成約期間は 〜 30日 （31.1％）です。

京都府長岡京市東神足のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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