佐賀県鳥栖市古野町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 佐賀県鳥栖市古野町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場910万円〜1,110万円、賃貸賃料相場10.7万円〜12.7万円 です。

佐賀県鳥栖市古野町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

910万円〜1,110万円

（13万円/m²〜15.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は？

鳥栖市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+4.3万円/㎡）、前月比 1.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.2% （+2.3万円/㎡）	+21.1% （+4.3万円/㎡）	+37.4% （+6.7万円/㎡）	+36% （+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鳥栖市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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グランドール鳥栖

佐賀県鳥栖市古野町２２１－１

鹿児島本線鳥栖駅築35年 36戸

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推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（13.90万円/㎡～16.60万円/㎡）

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佐賀県鳥栖市古野町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

910万円〜1,110万円

（1313万円/m²〜15.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.7万円〜12.7万円

（1,529円/m²〜1,815円/m²）

13.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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佐賀県鳥栖市古野町のマンション
最新売出情報2025年05月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鳥栖市エリアの特徴
鳥栖市の特徴

佐賀県鳥栖市古野町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年05月	1,100万円	17万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	65㎡	築33年
2025年04月	1,350万円	18万円	中層階		3ＬＤＫ	75㎡	築24年
2025年05月	2,850万円	42万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築9年
2025年05月	3,000万円	30万円	上層階	東向き	4ＬＤＫ	101㎡	築19年
2025年05月	1,950万円	23万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	86㎡	築18年

販売期間・売出し時期データ

佐賀県鳥栖市古野町の
最多販売期間は ~ 30日（24％）

販売時期

一番多かったのは
1月で40件（12.7%）

二番目に多かったのは
4月で40件（12.7%）

一番目に少なかったのは
11月で17件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鳥栖市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：445物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

佐賀県鳥栖市古野町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
2LDK	1,249万円	29件／7.3％
3LDK	1,650万円	233件／58.5％
4LDK	1,885万円	135件／33.9％

『鳥栖市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは233物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	39万円／㎡（130万円／坪）	25件／5.9％
6〜10年	37万円／㎡（121万円／坪）	22件／5.2％
11〜15年	23万円／㎡（77万円／坪）	63件／15.0％
16〜20年	22万円／㎡（73万円／坪）	87件／20.7％
21〜25年	22万円／㎡（72万円／坪）	92件／21.9％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	83件／19.7％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	48件／11.4％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『鳥栖市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は92物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

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住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
イエステーション　小郡店

住所：福岡県小郡市祇園2丁目1-17

小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ＝売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
ハウスマーケット鳥栖店

住所：佐賀県鳥栖市元町1351-6

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お部屋リード（株）オーナーズ・リード

住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

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住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

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佐賀県鳥栖市古野町のマンションFAQ

佐賀県鳥栖市古野町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場910万円〜1,110万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

佐賀県鳥栖市古野町のマンション最新売出し情報は？

2025/05/05/鳥栖駅/1,100万円、 2025/04/16/鳥栖駅/1,350万円、 2025/05/05/鳥栖駅/2,850万円、 2025/05/12/鳥栖駅/3,000万円、 2025/05/02/弥生が丘駅/1,950万円、 ...

佐賀県鳥栖市古野町の最多販売期間は？

佐賀県鳥栖市古野町の最多販売期間は〜 30日（24％）です。

佐賀県鳥栖市古野町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

佐賀県鳥栖市古野町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※2024年
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