佐賀県鳥栖市弥生が丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.8万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して16.7%上昇中
平均売買価格
22.8万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して16.7%上昇中
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鳥栖市の平均売買価格は3年前と比較して+16.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.7%、2年で+11.2%、3年で+16.7%となっています。
直近5年間、鳥栖市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鳥栖市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,625万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,766万円〜1,966万円
(25.31766万円/m²〜28.1万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数2001年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 4,500万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築3年 |
2024年09月 | 4,500万円 | 53万円 | 上層階 | 3LDK | 85㎡ | 築3年 | |
2024年09月 | 3,150万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築3年 |
2024年09月 | 1,600万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 1,400万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,721万円 | 1,738万円 -18万円⬇ |
1,776万円 -56万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
22万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2件 | 3件 -1件⬇ |
2件 -件- |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が1,721万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:436物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
2LDK | 1,249万円 | 29件/7.4% |
3LDK | 1,625万円 | 226件/57.9% |
4LDK | 1,890万円 | 134件/34.4% |
『鳥栖市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,625万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
22件/5.3% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
16件/3.9% |
11〜15年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
74件/18.0% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
96件/23.4% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
86件/21.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
74件/18.0% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
41件/10.0% |
36〜40年 | ー | ー |
41〜45年 | ー | ー |
46〜50年 | ー | ー |
51年〜 | ー | ー |
『鳥栖市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション 小郡店
住所:福岡県小郡市祇園2丁目1-17
小郡市・鳥栖市・三養基郡基山町の物件はイエステーション小郡店へおまかせください。 地域密着の弊社は、小郡・鳥栖・基山の売買専門店です。地域担当者が全力サポート致します。お問い合わせ=売却ではありません。初めのお問い合わせから、ご売却を決めていらっしゃる方ばかりではなく、ご売却をされないほうが良い方もいらっしゃいます。お客様に合ったご提案が出来ればと考えています。売却を検討中の方、また、他社へ依頼しているが売れていない方もお気軽にご連絡下さい。
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「太宰府市」・「筑紫野市」・「大野城市」の不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
西鉄不動産株式会社 小郡三国が丘店
住所:福岡県小郡市三国が丘1-50-2F
筑紫野市・小郡市・鳥栖市・基山町・筑前町を中心に地域密着の営業体制で、安心・安全にお取引させて頂きます。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ