兵庫県たつの市揖保川町黍田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場944万円〜1,144万円、賃貸賃料相場6.5万円〜6.9万円 です。

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兵庫県たつの市揖保川町黍田の平均売買価格推移

売買価格相場

944万円〜1,144万円

（13.5万円/m²〜16.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

たつの市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度下落（-2.7万円/㎡）、前月比 2％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.8% （+0.4万円/㎡）	-14.4% （-2.7万円/㎡）	+22.8% （+3.0万円/㎡）	+37.6% （+4.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

たつの市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンワプラザ龍野揖保川

兵庫県たつの市揖保川町黍田４６－４

山陽本線竜野駅築27年 30戸

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上昇率4.1%

推定売買
価格相場

1,000万円〜1,200万円
（14.30万円/㎡～17.10万円/㎡）

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兵庫県たつの市揖保川町黍田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

944万円〜1,144万円

（13.513.5万円/m²〜16.4万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜6.9万円

（929円/m²〜986円/m²）

7.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション
最新売出情報2025年12月16日更新
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兵庫県たつの市揖保川町黍田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	650万円	15万円	中層階		1ＬＤＫ	43㎡	築48年
2025年09月	900万円	13万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築27年
2025年12月	950万円	14万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築35年
2025年09月	900万円	14万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築35年
2025年11月	1,950万円	20万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	100㎡	築20年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県たつの市揖保川町黍田の
最多販売期間は ~ 30日（41％）

販売時期

一番多かったのは
1月で3件（15.0%）

二番目に多かったのは
3月で3件（15.0%）

一番目に少なかったのは
11月で1件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

たつの市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：20物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

兵庫県たつの市揖保川町黍田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	1件／6.7％
1LDK	650万円	2件／13.3％
2LDK	899万円	1件／7.1％
3LDK	990万円	9件／60.0％
4LDK	1,980万円	3件／20.0％

『たつの市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	24万円／㎡（80万円／坪）	2件／10.0％
16〜20年	19万円／㎡（63万円／坪）	3件／15.0％
21〜25年	17万円／㎡（55万円／坪）	2件／10.0％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	4件／20.0％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	3件／15.0％
36〜40年	9万円／㎡（30万円／坪）	1件／5.0％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	3件／15.0％
46〜50年	12万円／㎡（39万円／坪）	2件／10.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『たつの市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

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兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンションFAQ

兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場944万円〜1,144万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション最新売出し情報は？

2025/12/02/650万円、 2025/09/06/900万円、 2025/12/12/950万円、 2025/09/30/900万円、 2025/11/17/1,950万円、 ...

兵庫県たつの市揖保川町黍田の最多販売期間は？

兵庫県たつの市揖保川町黍田の最多販売期間は〜 30日（41％）です。

兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県たつの市揖保川町黍田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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