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兵庫県たつの市龍野町島田の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県たつの市龍野町島田の平均売買価格推移

売買価格相場

840万円〜940万円

（12万円/m²〜13.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

たつの市の平均売買価格は3年前と比較して34.4%程度下落（-6.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

たつの市の平均売買価格は6年前と比較して9.3%程度下落（-1.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

たつの市の平均売買価格は9年前と比較して14.7%程度下落（-2.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-12.3%
（-1.8万円/㎡）		 -34.4%
（-6.7万円/㎡）		 -9.3%
（-1.3万円/㎡）		 -14.7%
（-2.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

たつの市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県たつの市龍野町島田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

840万円〜940万円

（12万円/m²〜13.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,239円/m²〜1,439円/m²）

12.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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兵庫県たつの市龍野町島田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 600万円 14万円 中層階 1ＬＤＫ 43㎡ 築49年
2026年09月 950万円 14万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築36年
2026年08月 1,150万円 16万円 中層階 東向き 4ＬＤＫ 75㎡ 築28年
2026年09月 800万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築28年
2026年08月 750万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築28年

兵庫県たつの市龍野町島田の市場データ

▼兵庫県たつの市龍野町島田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 890 万円 890 万円
1,015 万円
-125 万円 ⬇
平均㎡
単価		 13 万円/㎡ 13 万円
 14 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 2 件
-2 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が890万円（13万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県たつの市龍野町島田の
最多販売期間は ~ 30日 （75％）

販売時期

一番多かったのは
7月で3件（14.3%）

二番目に多かったのは
6月で3件（14.3%）

一番目に少なかったのは
10月で1件（4.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • たつの市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：25物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

兵庫県たつの市龍野町島田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 1件／5.3％
1LDK 600万円 2件／10.5％
2LDK 899万円 1件／7.1％
3LDK 940万円 12件／63.2％
4LDK 1,580万円 4件／21.1％

『たつの市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは12物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 3件／12.5％
16〜20年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 3件／12.5％
21〜25年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 2件／8.3％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 8件／33.3％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 3件／12.5％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 1件／4.1％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2件／8.3％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2件／8.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『たつの市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8物件で、供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県たつの市龍野町島田のマンションFAQ

売買価格相場840万円〜940万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。

2026/09/02/600万円 、 2026/09/02/950万円 、 2026/08/29/1,150万円 、 2026/09/01/800万円 、 2026/08/02/750万円 、 ...

兵庫県たつの市龍野町島田の最多販売期間は 〜 30日 （75％）です。

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