兵庫県三田市の
売買価格相場
1,468万円〜1,668万円
(21万円/m²〜23.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も!?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
      三田市の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      三田市の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      三田市の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.6% (+0.1万円/㎡)  | 
        +6.4% (+1.3万円/㎡)  | 
        +24.4% (+4.4万円/㎡)  | 
        +38.8% (+6.3万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          三田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
 - 京都府
 - 大阪府
 - 兵庫県
 - 奈良県
 - 和歌山県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率17.5%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(18.30万円/㎡~20.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率13.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(18.50万円/㎡~20.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(19.90万円/㎡~22.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(26.50万円/㎡~28.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率28.2%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(30.60万円/㎡~33.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(24.10万円/㎡~26.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率76.8%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.90万円/㎡~13.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率4.1%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(17.00万円/㎡~19.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率42.3%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(12.40万円/㎡~14.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率42.3%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(12.40万円/㎡~14.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.1%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(9.40万円/㎡~11.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(36.20万円/㎡~39.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率65.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(33.30万円/㎡~36.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(20.00万円/㎡~22.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率41.6%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(22.40万円/㎡~24.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率42.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率4.8%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(14.80万円/㎡~16.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率60.2%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(22.90万円/㎡~25.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(24.10万円/㎡~26.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(19.60万円/㎡~22.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(19.60万円/㎡~22.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率5.9%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(15.40万円/㎡~18.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率42.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(20.60万円/㎡~22.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率4.5%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(26.20万円/㎡~28.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(26.20万円/㎡~28.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率42.4%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(21.20万円/㎡~23.20万円/㎡) 
兵庫県三田市の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,468万円〜1,668万円
(2121万円/m²〜23.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
9.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県三田市の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4,200万円 | 56万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築8年 | 
| 2025年11月 | 1,750万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築29年 | 
| 2025年11月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築36年 | 
| 2025年11月 | 2,550万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築31年 | 
| 2025年11月 | 1,650万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築35年 | 
販売期間・売出し時期データ
兵庫県三田市の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (32.5%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
4月で159件(10.0%)
                          
二番目に多かったのは
2月で157件(9.9%)
                          
一番目に少なかったのは
11月で105件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:1,357物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
兵庫県三田市の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 1,750万円 | 358件/28.7% | 
| 3LDK | 1,498万円 | 734件/58.8% | 
| 2LDK | 1,880万円 | 134件/10.7% | 
| 1LDK | 2,190万円 | 21件/1.7% | 
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% | 
『三田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは734物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪)  | 
                                  46件/3.4% | 
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪)  | 
                                  32件/2.4% | 
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪)  | 
                                  51件/3.8% | 
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪)  | 
                                  53件/4.0% | 
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪)  | 
                                  209件/15.8% | 
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪)  | 
                                  592件/44.9% | 
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  312件/23.6% | 
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪)  | 
                                  22件/1.6% | 
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪)  | 
                                  0件/0.0% | 
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪)  | 
                                  0件/0.0% | 
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪)  | 
                                  0件/0.0% | 
『三田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数(売出物件数)の44.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
- 
                  
                    

800万円
サンディ・パークスI番館
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,250万円
セントラルヒルズD棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,250万円
ディア・コルモ富士が丘
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,280万円
サンディ・パークスI番館
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,480万円
三田ヴィラオートリドゥエ
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,499万円
サンディ・パークス1番館
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,680万円
フラワータウン・アミル21ライラック館3棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,780万円
ガーデンコート神戸三田B棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,850万円
セントラルヒルズF棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,980万円
サンディ・パークス1番館 13階部分角住戸
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,980万円
サンディ・パークスII番館
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,080万円
ディア・コルモ武庫が丘A1棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,100万円
マスターズセーヌ三田駅前
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,190万円
メロディーハイム三田公園四番館
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,390万円
ロイヤルヒルズ三田B棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,390万円
弥生が丘II番館D棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,498万円
ディアコルモ武庫が丘A棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,499万円
三田ペレナヒルズE棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,580万円
セントラルヒルズJ棟
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,890万円
ガーデンコート神戸三田C棟
写真をもっと見る
                  
                 
- 
                  
                    

100万円
三田市大川瀬(建築条件なし土地)
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

190万円
三田市大川瀬土地
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

280万円
三田市大川瀬 売り土地
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

680万円
三田市香下 古家付き土地
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,076万円
三田市 大畑
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,170万円
三田市つつじが丘北
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,713万円
三田市 大畑
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,265万円
三田市 大畑
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

3,750万円
三田市駅前町 建築条件無し土地(更地)
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

5,000万円
三田市 大畑
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

5,180万円
三田市相生町 売土地
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

10,500万円
土取場跡 三田市大川瀬
写真をもっと見る
                  
                 
- 
                  
                    

450万円
三田市大川瀬
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,049万円
三田市つつじが丘南1丁目 戸建て
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,080万円
三田市小野
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,180万円
友が丘1丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,350万円
友が丘3丁目中古戸建
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,398万円
中古戸建 三田市つつじが丘南3丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,428万円
中古戸建 三田市つつじが丘北4丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,428万円
中古戸建 三田市つつじが丘南2丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,950万円
三田市友が丘3丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,950万円
中古戸建 三田市友が丘3丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

1,999万円
三田市つつじが丘北4丁目 戸建て
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,049万円
三田市つつじが丘南2丁目 戸建て
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,280万円
あかしあ台1丁目戸建 車2台駐車可能 庭有
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,780万円
三田市狭間が丘2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,849万円
三田市富士が丘6丁目 戸建て
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,880万円
中古戸建 三田市中町
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

2,999万円
三田市富士が丘6丁目 戸建て
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

4,880万円
三田市弥生が丘三丁目
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

5,000万円
三田市大畑戸建・事務所
写真をもっと見る
                  
                 - 
                  
                    

5,280万円
三田市ゆりのき台 中古戸建
写真をもっと見る
                  
                 
マンションナビのおすすめ
不動産会社
                - 
                      

住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度(R)調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で2年連続総合1位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ-プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
 - 
                      

住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
 - 
                      

株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
 - 
                      

住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
 
兵庫県三田市のマンションFAQ
兵庫県三田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
              「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
 - ★売却価格満足度の高い※2
 - ★不動産売却経験者がおすすめする※3
 - ★知人に紹介したい※4
 
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
現在111人が兵庫県三田市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
    マンション名で売却一括査定
    
  
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
- 
        

今ココ!
一括査定を
はじめる - 
        
       - 
        

物件情報を
教えて
ください - 
        
       - 
        

条件にあった
不動産会社を
選びます - 
        
       - 
        

申込完了!
確認メール
受信 - 
        
       - 
        

最短翌日に
不動産会社
から連絡 
賃貸管理一括査定サービス
              
      
      
        





