売買価格相場
2,537万円〜2,737万円
(36.3万円/m²〜39.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して21.7%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して39.7%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.0万円/㎡) |
+9.6% (+3.3万円/㎡) |
+21.7% (+6.7万円/㎡) |
+39.7% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(34.10万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(27.70万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(33.80万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(40.70万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(34.10万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(36.50万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(54.40万円/㎡~58.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(52.20万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(32.80万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(51.60万円/㎡~55.40万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(24.80万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率48.9%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(41.00万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(32.80万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(15.50万円/㎡~18.10万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(60.80万円/㎡~65.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(17.10万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率19.8%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.50万円/㎡~20.40万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(50.00万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(56.40万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率61.3%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(91.10万円/㎡~98.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.90万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(42.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
下落率109.5%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(5.70万円/㎡~7.10万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(30.50万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(11.50万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(47.70万円/㎡~51.30万円/㎡) -
下落率36.4%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(16.60万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(27.80万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率147.3%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(85.40万円/㎡~91.40万円/㎡)
兵庫県伊丹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,537万円〜2,737万円
(36.3万円/m²〜39.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
5.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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兵庫県伊丹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 850万円 | 13万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築49年 |
| 2026年02月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 1,850万円 | 31万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 59㎡ | 築40年 |
| 2026年02月 | 4,500万円 | 70万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築6年 |
| 2026年02月 | 6,750万円 | 96万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 71㎡ | 築4年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県伊丹市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で238件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で222件(9.9%)
一番目に少なかったのは
7月で165件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 伊丹市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,656物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
兵庫県伊丹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 7件/0.3% |
| 1LDK | 1,490万円 | 46件/2.2% |
| 2LDK | 1,880万円 | 391件/18.6% |
| 3LDK | 2,280万円 | 1,439件/68.5% |
| 4LDK | 2,790万円 | 218件/10.4% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,439物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
126件/5.4% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
128件/5.4% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
144件/6.1% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
233件/10.0% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
310件/13.3% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
346件/14.8% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
214件/9.1% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
322件/13.8% |
| 41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
248件/10.6% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
220件/9.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
37件/1.5% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は346物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
-

住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号
我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。 株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
兵庫県伊丹市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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ありませんので、ご安心ください。

