売買価格相場
1,132万円〜1,332万円
(16.2万円/m²〜19.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.8% (-0.7万円/㎡) |
-1.2% (-0.2万円/㎡) |
+29.6% (+4.0万円/㎡) |
+30.5% (+4.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(18.50万円/㎡~21.30万円/㎡) -
下落率25.8%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.60万円/㎡~16.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション東加古川
1,480万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.06.10/1,480万円
- 2025.08.10/1,200万円
82.65㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/1,480万円
- 2025.08.10/1,200万円

-
-
下落率63.1%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(13.00万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(24.20万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セーリオ東加古川
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2024.09.20/2,180万円
- 2024.09.20/2,180万円
75.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.20/2,180万円
- 2024.09.20/2,180万円

-
-
下落率7.1%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(15.70万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率75.6%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(3.50万円/㎡~4.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(4.50万円/㎡~5.70万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.80万円/㎡~5.80万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.80万円/㎡~5.80万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場200万円〜300万円
(3.00万円/㎡~4.50万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(10.10万円/㎡~11.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリー加古川
690万円

690万円

価格改定情報
- 2025.10.01/690万円
- 2025.10.01/690万円
66.20㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/690万円
- 2025.10.01/690万円

-
-
下落率106.1%推定売買
価格相場160万円〜260万円
(2.50万円/㎡~4.00万円/㎡) -
下落率19%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.90万円/㎡~14.40万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.40万円/㎡~17.40万円/㎡) -
下落率32.2%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(16.70万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(10.70万円/㎡~12.10万円/㎡) -
下落率24.8%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(13.10万円/㎡~14.70万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(39.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.20万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティ加古川
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.11.17/980万円
- 2025.11.17/980万円
69.40㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/980万円
- 2025.11.17/980万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和ライブタウン加古川東
850万円

780万円

価格改定情報
- 2024.10.06/850万円
- 2024.11.20/780万円
76.22㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.06/850万円
- 2024.11.20/780万円

-
-
下落率4.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(44.30万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.10万円/㎡~39.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(24.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.30万円/㎡~5.10万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(23.30万円/㎡~25.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ディアエスタミオ別府ラフィナス
1,395万円

1,395万円

価格改定情報
- 2025.12.20/1,395万円
- 2025.12.20/1,395万円
66.44㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/1,395万円
- 2025.12.20/1,395万円

-
-
推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.70万円/㎡~14.20万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.40万円/㎡~5.20万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率68.7%推定売買
価格相場270万円〜370万円
(5.50万円/㎡~7.60万円/㎡)
兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,132万円〜1,332万円
(16.216.2万円/m²〜19.1万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
9.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県加古川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,350万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 4DK | 72㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 750万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 4,650万円 | 62万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
| 2026年01月 | 3,700万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で216件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で193件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で131件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,965物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 435万円 | 8件/0.5% |
| 1LDK | 1,199万円 | 21件/1.4% |
| 2LDK | 1,280万円 | 151件/10.4% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,042件/71.6% |
| 4LDK | 1,325万円 | 234件/16.1% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,042物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
55件/3.2% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
19件/1.1% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
73件/4.2% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
127件/7.3% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
252件/14.6% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
378件/22.0% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
349件/20.3% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
184件/10.7% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
158件/9.1% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
99件/5.7% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
24件/1.3% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は378物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,049万円
川西市新田2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,999万円
神戸市北区北五葉5丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,999万円
三田市富士が丘6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

14,980万円
加古川駅近の豪邸
写真をもっと見る
-

10,500万円
東芦屋町
写真をもっと見る
-

2,049万円
宝塚市売布ガ丘 戸建て
写真をもっと見る
-

3,349万円
神戸市垂水区小束山6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,699万円
神戸市北区鈴蘭台北町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,780万円
明石市西明石町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

1,798万円
太陽光発電搭載オール電化住宅
写真をもっと見る
-

2,480万円
西区富士見が丘2丁目 1号地 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,080万円
兵庫県川西市見野2丁目
写真をもっと見る
-

2,690万円
新築戸建 神戸市北区君影町5丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

5,480万円
the CASA宝塚市御殿山4丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
三木市大塚中古戸建
写真をもっと見る
-

1,599万円
加古川市西神吉町岸 戸建て
写真をもっと見る
-

3,290万円
三木市志染町青山1丁目1号棟
写真をもっと見る
-

3,290万円
三木市志染町青山1丁目2号棟
写真をもっと見る
-

2,399万円
中古戸建 尼崎市稲葉荘4丁目
写真をもっと見る
-

4,130万円
小野市天神町
写真をもっと見る
-

1,815万円
ロワイヤルヴィラ新在家本町4丁目
写真をもっと見る
-

290万円
姫路市飾東町塩崎 売土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 西区玉津町田中 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1843%2F2%2F1%2Fc7p1.jpg)
500万円
[ DAIWA ] 西区玉津町田中 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2Fovkn2ru4u3ujfct.jpg)
999万円
[ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2194%2F2%2F1%2F3dft.jpg)
1,490万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町金ケ崎](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2654%2F2%2F1%2Fyji3.jpg)
500万円
[ DAIWA ] 魚住町金ケ崎
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町錦が丘 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1877%2F2%2F1%2Ff1w5.jpg)
1,967万円
[ DAIWA ] 魚住町錦が丘 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里6号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2005%2F2%2F1%2Fj83u.jpg)
2,480万円
[ DAIWA ] 二見町福里6号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-

390万円
長田区明泉寺町
写真をもっと見る
-

1,088万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-

250万円
売地
写真をもっと見る
-

490万円
売地
写真をもっと見る
-

630万円
売地
写真をもっと見る
-

500万円
小野市万勝寺町
写真をもっと見る
-

350万円
三木市自由が丘本町3丁目
写真をもっと見る
-

1,500万円
三木市別所町高木
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2444%2F2%2F1%2Fmztl.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-

380万円
Next design 駒ヶ林
写真をもっと見る
-

780万円
西脇市野村町 分譲6区画
写真をもっと見る
-

898万円
高砂市米田町塩市
写真をもっと見る
-

3,499万円
サーパス宝塚第2 905
写真をもっと見る
-

1,499万円
名谷19団地 80号棟
写真をもっと見る
-

2,249万円
パレ塚口北宮の杜
写真をもっと見る
-

2,580万円
神戸パークシティA棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
ディアエスタミオ須磨高倉
写真をもっと見る
-

1,480万円
プリオーレ神戸
写真をもっと見る
-

1,248万円
新神戸サンシャイン
写真をもっと見る
-

1,180万円
サニーコート名谷
写真をもっと見る
-

1,890万円
グレイスハイツ本山南町
写真をもっと見る
-

1,180万円
横尾一団地 66号棟
写真をもっと見る
-

999万円
エバーグリーン夢前台
写真をもっと見る
-

890万円
万葉ハイツ舞子
写真をもっと見る
-

999万円
第七恵美酒マンション
写真をもっと見る
-

3,480万円
プレサンスロジェ西神南
写真をもっと見る
-

5,980万円
ラフィーヌ芦屋
写真をもっと見る
-

1,720万円
サンヴェール垂水星が丘
写真をもっと見る
-

1,880万円
サンディ・パークスII番館
写真をもっと見る
-

1,880万円
花隈ダイヤハイツ
写真をもっと見る
-

2,180万円
クレメント神戸・大倉山
写真をもっと見る
-

1,590万円
ハイツ西鈴蘭台
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
-

住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
-

住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
-

住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
-

住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
兵庫県加古川市のマンションFAQ
兵庫県加古川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在132人が兵庫県加古川市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




