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兵庫県加古郡播磨町の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県加古郡播磨町の
平均売買価格推移

平均売買価格
14.7万円/㎡ （前月比-4.3％）

3年前と比較して12.7％上昇中

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売買価格相場

928万円〜1,128万円

（13.3万円/m²〜16.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

今の状況は？

加古郡播磨町の平均売買価格は3年前と比較して+12.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -4.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-9.4%、2年で-5.1%、3年で+12.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、加古郡播磨町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
加古郡播磨町では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,090万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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兵庫県加古郡播磨町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

928万円〜1,128万円

（13.3928万円/m²〜16.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

10.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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兵庫県加古郡播磨町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,650万円 26万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2025年03月 600万円 10万円 3ＳＤＫ 63㎡ 築33年
2025年03月 1,550万円 24万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2025年03月 1,450万円 24万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築41年
2025年01月 550万円 8万円 4ＬＤＫ 71㎡ 築46年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県加古郡播磨町の
最多販売期間は ~ 30日 （38％）

販売時期

一番多かったのは
3月で17件（16.0%）

二番目に多かったのは
11月で14件（13.2%）

一番目に少なかったのは
9月で3件（2.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 加古郡播磨町では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：140物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

兵庫県加古郡播磨町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,215万円 2件／2.2％
3LDK 1,090万円 68件／74.7％
4LDK 985万円 20件／22.0％
1R・1K 1,480万円 1件／1.1％

『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 1件／0.7％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1件／0.7％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 25件／19.8％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 22件／17.4％
31〜35年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 37件／29.3％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 8件／6.3％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 21件／16.6％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 11件／8.7％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は37物件で、供給数（売出物件数）の29.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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兵庫県加古郡播磨町のマンションFAQ

売買価格相場928万円〜1,128万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/03/14/土山駅/1,650万円 、 2025/03/13/土山駅/600万円 、 2025/03/08/土山駅/1,550万円 、 2025/03/14/土山駅/1,450万円 、 2025/01/18/土山駅/550万円 、 ...

兵庫県加古郡播磨町の最多販売期間は 〜 30日 （38％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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