兵庫県加古郡播磨町の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
940万円〜1,140万円
(13.5万円/m²〜16.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
加古郡播磨町の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古郡播磨町の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古郡播磨町の平均売買価格は9年前と比較して16.9%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-8.2% (-1.3万円/㎡) |
+14.1% (+1.8万円/㎡) |
+21.3% (+2.6万円/㎡) |
+16.9% (+2.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古郡播磨町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニオンハイツ土山
NEW (3/26)
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.26/1,480万円
- 2025.03.26/1,480万円
62.82㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/1,480万円
- 2025.03.26/1,480万円
-
兵庫県加古郡播磨町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
940万円〜1,140万円
(13.513.5万円/m²〜16.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
(1,229円/m²〜1,429円/m²)
10.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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兵庫県加古郡播磨町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 300万円 | 6万円 | 3DK | 55㎡ | 築48年 | ||
2025年03月 | 1,650万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築24年 |
2025年03月 | 600万円 | 10万円 | 3SDK | 63㎡ | 築33年 | ||
2025年03月 | 1,550万円 | 24万円 | 3LDK | 66㎡ | 築24年 | ||
2025年03月 | 1,450万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 63㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古郡播磨町の
最多販売期間は
~
30日
(38%)
販売時期
一番多かったのは
3月で15件(14.4%)
二番目に多かったのは
11月で14件(13.5%)
一番目に少なかったのは
9月で3件(2.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古郡播磨町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:146物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古郡播磨町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
2LDK | 1,215万円 | 2件/2.2% |
3LDK | 1,090万円 | 68件/74.7% |
4LDK | 985万円 | 20件/22.0% |
1R・1K | 1,480万円 | 1件/1.1% |
『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
1件/0.7% |
6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
16〜20年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
2件/1.5% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
25件/18.7% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
22件/16.5% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
37件/27.8% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
10件/7.5% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
25件/18.7% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
11件/8.2% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は37物件で、供給数(売出物件数)の27.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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兵庫県加古郡播磨町のマンションFAQ
兵庫県加古郡播磨町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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自社調べ