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加古郡播磨町の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
15.7万円（前月比 +1.34 ％）
兵庫県加古郡播磨町の
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兵庫県加古郡播磨町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
998万円〜1,198万円
（14.3万円/m²〜17.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
10.28%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1988年】の場合
加古郡播磨町の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年04月 | 1,750万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築31年 |
| 2023年05月 | 950万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 |
| 2023年04月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | ４ＤＫ | 70㎡ | 築46年 | |
| 2023年05月 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築34年 |
| 2023年05月 | 1,250万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築34年 |
加古郡播磨町の市場データ
▼加古郡播磨町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,163万円 | 1,000万円 163万円↑ |
1,282万円 -119万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 14万円 2万円/㎡↑ |
19万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
3件 | 7件 -4件↓ |
2件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 36年 -2年↓ |
27年 7年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,163万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は163万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
加古郡播磨町の
最多成約期間は
~
30日
（37.6％）
販売時期
一番多かったのは10月で20件（17.5%）
二番目に多かったのは3月で17件（14.9%）
一番目に少なかったのは9月で4件（3.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古郡播磨町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：108物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
加古郡播磨町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 955万円 | 8件／9.9％ |
| 3LDK | 1,014万円 | 57件／70.4％ |
| 4LDK | 885万円 | 16件／19.8％ |
『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,014万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数（売出物件数）の70.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
3件／2.8％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
20件／19.2％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
26件／25.0％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
20件／19.2％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
11件／10.5％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
22件／21.1％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
2件／1.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『加古郡播磨町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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兵庫県加古郡播磨町のマンションFAQ
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※2020年
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