売買価格相場
2,040万円〜2,240万円
(29.2万円/m²〜32万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して19.1%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して29.9%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.4万円/㎡) |
+3.7% (+1.1万円/㎡) |
+19.1% (+4.9万円/㎡) |
+29.9% (+7.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率37.2%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(37.40万円/㎡~40.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(18.00万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率17.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(24.70万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(9.80万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(31.60万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率18.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(28.60万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(13.80万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率41.9%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(12.80万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(16.20万円/㎡~19.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(14.80万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(17.90万円/㎡~21.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場620万円〜720万円
(15.50万円/㎡~18.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(21.30万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(37.50万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率42.5%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(20.70万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率118.7%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(17.00万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(21.60万円/㎡~23.60万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(14.40万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率96.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(24.50万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(29.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(29.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(14.20万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率62.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(12.30万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(26.40万円/㎡~29.70万円/㎡)
兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,040万円〜2,240万円
(29.229.2万円/m²〜32万円/m²)
賃貸賃料相場
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
7.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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兵庫県宝塚市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,300万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 127㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 5,950万円 | 60万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 100㎡ | 築17年 |
| 2026年01月 | 3,050万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 |
| 2026年01月 | 4,750万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 101㎡ | 築20年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市の
最多販売期間は
181日
~
(30.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で689件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で650件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で377件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,501物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 31件/0.8% |
| 1LDK | 1,948万円 | 99件/2.4% |
| 2LDK | 2,000万円 | 675件/16.6% |
| 3LDK | 2,190万円 | 2,553件/62.9% |
| 4LDK | 2,280万円 | 701件/17.3% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,553物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
99件/2.1% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
186件/4.0% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
311件/6.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
453件/9.8% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
626件/13.5% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
584件/12.6% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
500件/10.8% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
520件/11.2% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
577件/12.5% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
418件/9.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
330件/7.1% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は626物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。 兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です 物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能です ご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。 新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します! 是非、お問い合わせください。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
兵庫県宝塚市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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