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兵庫県洲本市山手の
マンション売却価格相場

兵庫県洲本市山手の
平均売却価格の推移

平均売買価格
14.1万円/㎡ （前月比-3.0％）

3年前と比較して39.9％上昇中

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今の状況は？

洲本市の平均売買価格は3年前と比較して+39.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -3.0％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+14.5%、2年で+19.2%、3年で+39.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、洲本市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
洲本市では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は595万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県洲本市山手の
マンション売却価格相場

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9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

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兵庫県洲本市山手の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 700万円 11万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築42年
2024年11月 450万円 13万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 35㎡ 築44年
2024年12月 350万円 8万円 下層階 東向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築33年
2024年11月 850万円 18万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築37年
2024年11月 1,300万円 17万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 78㎡ 築37年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県洲本市山手の
最多成約期間は 181日 ~ （43.6％）

販売時期

一番多かったのは
8月で16件（17.2%）

二番目に多かったのは
10月で12件（12.9%）

一番目に少なかったのは
11月で4件（4.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 洲本市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：158物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

兵庫県洲本市山手の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 22件／15.8％
1LDK 595万円 87件／62.6％
2LDK 700万円 28件／20.1％
3LDK 600万円 2件／1.4％

『洲本市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、595万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは87物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 3件／2.0％
26〜30年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 12件／8.0％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 63件／42.0％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 46件／30.6％
41〜45年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 9件／6.0％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 14件／9.3％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 3件／2.0％

『洲本市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は63物件で、供給数（売出物件数）の42.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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兵庫県洲本市山手のマンションFAQ

2024/12/02/舞子駅/700万円 、 2024/11/29/450万円 、 2024/12/03/舞子駅/350万円 、 2024/11/30/舞子駅/850万円 、 2024/11/29/1,300万円 、 ...

兵庫県洲本市山手の最多成約期間は 181日 〜 （43.6％）です。

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