売買価格相場
4,322万円〜4,622万円
(61.8万円/m²〜66.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は6年前と比較して33%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市中央区の平均売買価格は9年前と比較して50.4%程度上昇(+21.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% (+4.3万円/㎡) |
+22.1% (+11.6万円/㎡) |
+33% (+15.9万円/㎡) |
+50.4% (+21.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(25.80万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(66.80万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(74.80万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(78.40万円/㎡~83.70万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(30.00万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(41.40万円/㎡~45.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション三宮
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.08.22/2,990万円
- 2025.08.22/2,990万円
61.08㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/2,990万円
- 2025.08.22/2,990万円

-


ライオンズマンション三宮
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.08.21/2,990万円
- 2025.08.21/2,990万円
61.08㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.21/2,990万円
- 2025.08.21/2,990万円

-
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(67.00万円/㎡~75.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート新神戸エリタージュ
1,300万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.07.23/1,300万円
- 2025.10.30/1,180万円
18.90㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/1,300万円
- 2025.10.30/1,180万円

-
-
上昇率14%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(75.00万円/㎡~83.30万円/㎡) -
下落率10.4%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(36.70万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(20.00万円/㎡~23.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ポートアイランド住宅41号棟
2,530万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.09.14/2,530万円
- 2025.09.29/2,498万円
91.48㎡/3SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/2,530万円
- 2025.09.29/2,498万円

-


ポートアイランド住宅41号棟
2,498万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.09.24/2,498万円
- 2025.09.24/2,498万円
91.48㎡/3SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/2,498万円
- 2025.09.24/2,498万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(95.80万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(54.10万円/㎡~58.20万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(48.70万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(24.40万円/㎡~26.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神戸パークシティC棟
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.12.19/1,790万円
- 2025.12.19/1,790万円
73.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/1,790万円
- 2025.12.19/1,790万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(73.90万円/㎡~81.10万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(80.60万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(65.60万円/㎡~71.10万円/㎡) -
下落率34.6%推定売買
価格相場12,960万円〜13,360万円
(129.60万円/㎡~133.60万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場7,490万円〜7,890万円
(74.90万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(61.80万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(63.30万円/㎡~67.20万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(29.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(50.80万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(32.70万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(50.40万円/㎡~53.50万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場10,140万円〜10,540万円
(116.60万円/㎡~121.10万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(78.90万円/㎡~84.60万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.50万円/㎡~25.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ポートアイランド住宅44号棟
1,850万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.12.29/1,850万円
- 2025.12.29/1,850万円
86.93㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/1,850万円
- 2025.12.29/1,850万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(70.40万円/㎡~78.80万円/㎡)
兵庫県神戸市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,322万円〜4,622万円
(61.861.8万円/m²〜66.1万円/m²)
賃貸賃料相場
17.9万円〜20.9万円
(2,558円/m²〜2,986円/m²)
5.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,200万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 650万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 23㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 7,750万円 | 118万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築1年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 3,250万円 | 31万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 105㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で993件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で956件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で536件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,570物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 3,015件/37.9% |
| 1LDK | 3,350万円 | 950件/11.9% |
| 2LDK | 3,850万円 | 1,801件/22.7% |
| 3LDK | 3,800万円 | 1,896件/23.8% |
| 4LDK | 2,990万円 | 289件/3.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,015物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
877件/9.7% |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
1,510件/16.7% |
| 11〜15年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,097件/12.1% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
1,170件/12.9% |
| 21〜25年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
1,055件/11.7% |
| 26〜30年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
574件/6.3% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
450件/4.9% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,038件/11.5% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
784件/8.6% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
325件/3.6% |
| 51年〜 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
136件/1.5% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,510物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する!をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18M.H.BLDG.9F
神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください。全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、主要ポータルサイトや自社サイトでの広告宣伝等、売りたい方をとことんサポートします。また専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
兵庫県神戸市中央区のマンションFAQ
兵庫県神戸市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1024人が兵庫県神戸市中央区で
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