兵庫県神戸市兵庫区東山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
43.2万円/㎡
(前月比+1.0%)
3年前と比較して15.5%上昇中
平均売買価格
43.2万円/㎡
(前月比+1.0%)
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神戸市兵庫区の平均売買価格は3年前と比較して+15.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.8%、2年で+9.5%、3年で+15.5%となっています。
直近5年間、神戸市兵庫区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市兵庫区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,350万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,861万円〜3,061万円
(40.92861万円/m²〜43.8万円/m²)
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
5.76%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,250万円 | 84万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築2年 |
2024年11月 | 1,600万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 4DK | 65㎡ | 築37年 |
2024年11月 | 1,500万円 | 70万円 | 1K | 22㎡ | 築6年 | ||
2024年10月 | 1,150万円 | 35万円 | 2DK | 34㎡ | 築44年 | ||
2024年10月 | 3,250万円 | 48万円 | 3LDK | 68㎡ | 築9年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,788物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 1,521件/41.4% |
1LDK | 1,915万円 | 219件/6.0% |
2LDK | 1,780万円 | 706件/19.2% |
3LDK | 2,350万円 | 1,143件/31.1% |
4LDK | 2,880万円 | 88件/2.4% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,521物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
449件/10.0% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
616件/13.7% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
572件/12.7% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
331件/7.3% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
552件/12.2% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
365件/8.1% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
576件/12.8% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
470件/10.4% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
242件/5.3% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
226件/5.0% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
90件/2.0% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
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住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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