兵庫県神戸市兵庫区西橘通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
43.2万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して15.4%上昇中
平均売買価格
43.2万円/㎡
(前月比0.0%)
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2,793万円〜2,993万円
(39.92793万円/m²〜42.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
神戸市兵庫区の平均売買価格は3年前と比較して+15.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+9.2%、3年で+15.4%となっています。
直近5年間、神戸市兵庫区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市兵庫区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,350万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,793万円〜2,993万円
(39.92793万円/m²〜42.8万円/m²)
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
7.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,950万円 | 39万円 | 上層階 | 2LDK | 50㎡ | 築32年 | |
2024年12月 | 1,150万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 2DK | 34㎡ | 築44年 |
2024年12月 | 1,950万円 | 86万円 | 1K | 23㎡ | 築1年 | ||
2024年11月 | 2,450万円 | 41万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築24年 |
2024年12月 | 3,350万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築20年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,805物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 1,521件/41.4% |
1LDK | 1,915万円 | 219件/6.0% |
2LDK | 1,780万円 | 706件/19.2% |
3LDK | 2,350万円 | 1,143件/31.1% |
4LDK | 2,880万円 | 88件/2.4% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,521物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
454件/9.9% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
623件/13.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
578件/12.7% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
336件/7.3% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
562件/12.3% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
369件/8.1% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
583件/12.8% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
478件/10.5% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
246件/5.4% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
228件/5.0% |
51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
91件/2.0% |
『神戸市兵庫区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は623物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
正友不動産販売株式会社
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リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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