兵庫県神戸市垂水区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.5万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して5.9%上昇中
平均売買価格
19.5万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して5.9%上昇中
実際いくらで売れる?
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神戸市垂水区の平均売買価格は3年前と比較して+5.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.7%、2年で-2.5%、3年で+5.9%となっています。
直近5年間、神戸市垂水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市垂水区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,420万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴィルヌーブ神戸五色山
4,000万円
4,000万円
価格改定情報
85.68㎡/4LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リベールシティ垂水ヒルズ
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
82.70㎡/4LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
リベールシティ垂水ヒルズ
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
75.68㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ピュアハイツ垂水潮見が丘
NEW (9/10)
1,250万円
1,250万円
価格改定情報
69.54㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
ピュアハイツ垂水潮見が丘
1,450万円
1,450万円
価格改定情報
70.93㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
ピュアハイツ垂水潮見が丘
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
70.93㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ピュアハイツ垂水潮見が丘
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
83.45㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハウス大歳山
価格更新 (9/10)
1,820万円
1,780万円
価格改定情報
71.88㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
西舞子パークホームズ4号棟
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
71.65㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ海岸通
2,530万円
2,480万円
価格改定情報
57.84㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ神戸星陵台
NEW (9/10)
2,750万円
2,750万円
価格改定情報
73.02㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
ルネ神戸星陵台
NEW (9/10)
2,750万円
2,750万円
価格改定情報
73.02㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
ルネ神戸星陵台
2,750万円
2,750万円
価格改定情報
78.17㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
1,266万円〜1,466万円
(18.11266万円/m²〜21万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
9.58%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築35年 |
2024年09月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 57㎡ | 築55年 |
2024年09月 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 56㎡ | 築35年 |
2024年09月 | 800万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 56㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,349万円 | 1,431万円 -82万円⬇ |
1,591万円 -243万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
63件 | 70件 -7件⬇ |
50件 13件⬆ |
平均 築年数 |
39年 | 38年 1年⬆ |
37年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,349万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,195物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 419万円 | 25件/0.5% |
1LDK | 1,140万円 | 115件/2.5% |
2LDK | 1,080万円 | 895件/19.6% |
3LDK | 1,420万円 | 2,913件/63.6% |
4LDK | 1,980万円 | 630件/13.8% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,913物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
139件/2.4% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
190件/3.3% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
333件/5.7% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
452件/7.8% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
612件/10.6% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
687件/11.9% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
724件/12.5% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
599件/10.4% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
390件/6.7% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
923件/16.0% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
698件/12.1% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は923物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
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神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
兵庫県神戸市垂水区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ