売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は6年前と比較して22.9%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は9年前と比較して30.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% (+0.3万円/㎡) |
+3.7% (+0.9万円/㎡) |
+22.9% (+4.9万円/㎡) |
+30.1% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.3%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(45.60万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(33.40万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率67.7%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(9.70万円/㎡~11.30万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(10.00万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(13.40万円/㎡~15.30万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(28.80万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(7.50万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(17.40万円/㎡~19.60万円/㎡) -
下落率109.4%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(6.30万円/㎡~7.50万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.20万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率39.1%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(16.40万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率51.9%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(4.60万円/㎡~5.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(15.60万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(26.10万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(18.00万円/㎡~20.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(15.70万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(21.90万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(26.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(22.80万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(21.40万円/㎡~25.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(18.10万円/㎡~20.10万円/㎡)
兵庫県神戸市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,250万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 103㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 1,700万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 97㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 20万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 85㎡ | 築44年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市西区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で356件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で340件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で236件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市西区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,090物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 32件/1.3% |
| 1LDK | 2,280万円 | 58件/2.4% |
| 2LDK | 1,818万円 | 186件/7.8% |
| 3LDK | 2,000万円 | 1,519件/63.9% |
| 4LDK | 2,300万円 | 583件/24.5% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,519物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
77件/2.9% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
128件/4.8% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
110件/4.1% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
240件/9.1% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
235件/8.9% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
740件/28.1% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
709件/26.9% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
206件/7.8% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
92件/3.5% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
79件/3.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
10件/0.3% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は740物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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兵庫県神戸市西区のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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