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兵庫県神戸市西区の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市西区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,913万円〜2,113万円

（27.4万円/m²〜30.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市西区の平均売買価格は6年前と比較して25.3%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市西区の平均売買価格は9年前と比較して32.9%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.9%
（+1.6万円/㎡）		 +7.4%
（+2.0万円/㎡）		 +25.3%
（+5.8万円/㎡）		 +32.9%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県神戸市西区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,913万円〜2,113万円

（27.4万円/m²〜30.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,445円/m²〜1,730円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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兵庫県神戸市西区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 550万円 7万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築34年
2026年07月 1,100万円 11万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築33年
2026年08月 550万円 11万円 下層階 2ＳＬＤＫ 52㎡ 築35年
2026年08月 8,850万円 92万円 上層階 北向き 4ＳＬＤＫ 96㎡ 築4年
2026年08月 2,150万円 19万円 中層階 4ＬＤＫ 112㎡ 築32年

兵庫県神戸市西区の市場データ

▼兵庫県神戸市西区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,013 万円 2,000 万円
13 万円 ⬆ 		1,900 万円
113 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 27 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 41 件 34 件
7 件 ⬆ 		40 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/07には、 平均売買価格が2,013万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市西区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で280件（10.1%）

二番目に多かったのは
6月で263件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で183件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市西区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,108物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市西区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 34件／1.3％
1LDK 2,350万円 62件／2.3％
2LDK 1,980万円 212件／8.0％
3LDK 2,080万円 1,688件／63.9％
4LDK 2,380万円 647件／24.5％

『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,688物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 91件／3.1％
6〜10年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 140件／4.8％
11〜15年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 117件／4.0％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 258件／8.8％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 253件／8.6％
26〜30年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 770件／26.4％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 813件／27.9％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 261件／8.9％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 108件／3.7％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 86件／2.9％
51年〜 5万円／㎡
（16万円／坪）		 16件／0.5％

『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は813物件で、供給数（売出物件数）の27.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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259件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社 日住サービス　名谷店

    株式会社 日住サービス　名谷店

    住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２－２－５名谷センタービル２Ｆ

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • ぱんだhouse

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

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    住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号

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    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

    近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

    住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。神戸三宮営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、事業用物件、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。

兵庫県神戸市西区のマンションFAQ

売買価格相場1,913万円〜2,113万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/07/31/550万円 、 2026/07/30/1,100万円 、 2026/08/04/550万円 、 2026/08/12/8,850万円 、 2026/08/25/2,150万円 、 ...

兵庫県神戸市西区の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

兵庫県神戸市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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