売買価格相場
2,888万円〜3,088万円
(41.3万円/m²〜44.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
芦屋市の平均売買価格は6年前と比較して10.6%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
芦屋市の平均売買価格は9年前と比較して30.7%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.3万円/㎡) |
+4.6% (+1.9万円/㎡) |
+10.6% (+4.1万円/㎡) |
+30.7% (+10.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.1%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(50.30万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(50.30万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(50.30万円/㎡~53.60万円/㎡) -
下落率23.1%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(22.30万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率18.4%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(23.10万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率10.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(26.50万円/㎡~28.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芦屋パレスハイツ南館
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,480万円
- 2025.10.25/2,480万円
88.70㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,480万円
- 2025.10.25/2,480万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(35.90万円/㎡~38.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローズハイツ芦屋
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.10.11/3,290万円
- 2025.10.11/3,290万円
70.40㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/3,290万円
- 2025.10.11/3,290万円

-
-
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(31.70万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(42.80万円/㎡~46.30万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(28.70万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(50.70万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(50.60万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(25.50万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(37.50万円/㎡~40.10万円/㎡) -
下落率27.2%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(24.10万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(34.60万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(49.80万円/㎡~53.80万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(84.40万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(66.30万円/㎡~71.20万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(88.00万円/㎡~93.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(58.60万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(44.20万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率59.2%推定売買
価格相場7,830万円〜8,230万円
(78.30万円/㎡~82.30万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(42.30万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(65.30万円/㎡~69.70万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(46.60万円/㎡~50.70万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(50.40万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(67.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(40.10万円/㎡~43.60万円/㎡)
兵庫県芦屋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,888万円〜3,088万円
(41.341.3万円/m²〜44.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
6.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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兵庫県芦屋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,650万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 46㎡ | 築28年 |
| 2026年01月 | 1,350万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 116㎡ | 築47年 |
| 2026年01月 | 2,150万円 | 45万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 48㎡ | 築20年 |
| 2026年01月 | 5,450万円 | 54万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 101㎡ | 築18年 |
| 2026年01月 | 4,550万円 | 52万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 88㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県芦屋市の
最多販売期間は
181日
~
(29.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で464件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で459件(11.3%)
一番目に少なかったのは
11月で283件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 芦屋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,907物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
兵庫県芦屋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,340万円 | 55件/1.9% |
| 1LDK | 2,380万円 | 299件/10.4% |
| 2LDK | 2,498万円 | 681件/23.7% |
| 3LDK | 3,190万円 | 1,518件/52.9% |
| 4LDK | 3,480万円 | 319件/11.1% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,518物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) |
100件/3.0% |
| 6〜10年 | 78万円/㎡ (258万円/坪) |
148件/4.4% |
| 11〜15年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
182件/5.5% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
369件/11.2% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
435件/13.2% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
338件/10.2% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
273件/8.2% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
428件/13.0% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
441件/13.4% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
281件/8.5% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
295件/8.9% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は441物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
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兵庫県芦屋市のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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