兵庫県芦屋市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.6万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して7%上昇中
平均売買価格
42.6万円/㎡
(前月比-0.2%)
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2,879万円〜3,079万円
(41.22879万円/m²〜44万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して+7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+4.3%、3年で+7%となっています。
直近5年間、芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
芦屋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション芦屋西蔵町
2,490万円
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価格改定情報
59.16㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション芦屋西蔵町
1,298万円
1,280万円
価格改定情報
46.80㎡/2DK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
芦屋打出パークマンション
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
67.23㎡/4DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,879万円〜3,079万円
(41.22879万円/m²〜44万円/m²)
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
6.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,850万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 3,850万円 | 52万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築17年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 7,950万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 177㎡ | 築36年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,163物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 790万円 | 67件/1.6% |
1LDK | 2,450万円 | 398件/9.2% |
2LDK | 2,480万円 | 1,036件/24.0% |
3LDK | 3,100万円 | 2,362件/54.8% |
4LDK | 3,650万円 | 449件/10.4% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
187件/3.7% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
221件/4.4% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
367件/7.3% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
551件/11.0% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
715件/14.3% |
26〜30年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
427件/8.5% |
31〜35年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
495件/9.9% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
688件/13.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
636件/12.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
395件/7.9% |
51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
287件/5.7% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は715物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ウィル不動産販売
住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 日住サービス 芦屋店
住所:兵庫県芦屋市船戸町5-5エベン・エゼル芦屋1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
シンクラウド株式会社
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ