兵庫県西宮市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6.5%上昇中
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6.5%上昇中
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西宮市の平均売買価格は3年前と比較して+6.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で-0.4%、3年で+6.5%となっています。
直近5年間、西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
西宮市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティホームズ西宮東町
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
61.76㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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藤和シティホームズ西宮東町
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
67.64㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
藤和シティホームズ西宮東町
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
67.64㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
76.26㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
西宮名塩グリーンマンション
1,680万円
1,480万円
価格改定情報
74.44㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
西宮マリナパークシティ桜のまち4番館
2,390万円
2,390万円
価格改定情報
75.80㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,806万円〜3,006万円
(40.12806万円/m²〜43万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.45%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 4,200万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 5,200万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 101㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 3,150万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 5,350万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築25年 |
2024年09月 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築27年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:13,048物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 668件/6.0% |
1LDK | 1,650万円 | 273件/2.4% |
2LDK | 2,580万円 | 1,885件/16.8% |
3LDK | 3,180万円 | 6,733件/60.1% |
4LDK | 3,280万円 | 1,637件/14.6% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,733物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
583件/4.7% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
928件/7.5% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
1,052件/8.5% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,557件/12.6% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
2,507件/20.3% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
1,055件/8.5% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
689件/5.5% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,098件/8.9% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,197件/9.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,147件/9.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
507件/4.1% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,507物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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レックス・ラフィーナ西宮北口
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ジークレフ上甲子園
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武庫川住研
住所:兵庫県西宮市上田中町11-24
西宮市、武庫川団地のすぐそばで創業21年を迎えました武庫川住研と申します。阪神間に特化した営業で、売買、賃貸、管理からリースバックのご提案までさせていただけます。不動産のこと何でもご相談下さい。
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当甲子園営業所は阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分の甲子園筋に面した立地に店舗を構え、阪神本線「香櫨園駅」から「武庫川駅」、JR東海道本線「さくら夙川駅」から「甲子園口駅」の西宮市南部を中心に地域に密着した営業活動を行っています。 マンション・土地・一戸建の純然たる居住用物件のみならず、工場・1棟ビル・1棟収益マンション・区分1室の事業用・収益物件も取扱っています。査定無料・秘密厳守。お気軽にご相談下さい。
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
株式会社 日住サービス 西宮店
住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
甲陽住宅 株式会社
住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
センチュリー21グランクリエーション
住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ 当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
株式会社 日住サービス 夙川店
住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社 三田営業所
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取、相続など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただきます。 ご連絡心よりお待ちしております。
エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
株式会社Estate&Co. 神戸店
住所:兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ