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3,154万円〜3,454万円
(45.1万円/m²〜49.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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西宮市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
西宮市の平均売買価格は6年前と比較して22.1%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
西宮市の平均売買価格は9年前と比較して32%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.8% (+2.6万円/㎡) |
+9.1% (+3.9万円/㎡) |
+22.1% (+8.5万円/㎡) |
+32% (+11.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,154万円〜3,454万円
(45.1万円/m²〜49.4万円/m²)
売買事例を募集中です。14.9万円〜17.9万円
(2,126円/m²〜2,555円/m²)
5.96%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,850万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 1,250万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 3,050万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 500万円 | 12万円 | 下層階 | 北向き | 2DK | 41㎡ | 築53年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 63㎡ | 築26年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,304 万円 |
3,314
万円
-10 万円 ⬇ |
3,123
万円 181 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
47 万円/㎡ |
47
万円 |
45
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
127 件 |
109
件
18 件 ⬆ |
149
件
-22 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,304万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。
兵庫県西宮市人口 約48.3万人/世帯数 約22.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,624物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 560件/6.2% |
| 1LDK | 1,875万円 | 250件/2.8% |
| 2LDK | 2,680万円 | 1,538件/17.1% |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,403件/60.1% |
| 4LDK | 3,410万円 | 1,240件/13.8% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,403物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
493件/4.9% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
639件/6.3% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
701件/7.0% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
977件/9.7% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
1,809件/18.0% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
1,337件/13.3% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
493件/4.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
813件/8.1% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
946件/9.4% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
981件/9.8% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
819件/8.1% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,809物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率26%
推定売買
価格相場
4,670万円〜4,970万円
(59.10万円/㎡~62.90万円/㎡)
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
5,250万円〜5,650万円
(60.30万円/㎡~64.90万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
5,150万円〜5,550万円
(62.80万円/㎡~67.70万円/㎡)
上昇率9.4%
推定売買
価格相場
2,430万円〜2,630万円
(36.80万円/㎡~39.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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西宮グリーンマンション1号館
2,890万円
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2,890万円
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価格改定情報
60.50㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率30.9%
推定売買
価格相場
3,690万円〜3,990万円
(48.60万円/㎡~52.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
7,560万円〜7,960万円
(100.80万円/㎡~106.10万円/㎡)
下落率1.4%
推定売買
価格相場
3,900万円〜4,200万円
(41.90万円/㎡~45.20万円/㎡)
上昇率12.2%
推定売買
価格相場
3,370万円〜3,670万円
(43.20万円/㎡~47.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンクタス西宮山手
2,780万円
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2,780万円
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価格改定情報
78.77㎡/2SLDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率17.8%
推定売買
価格相場
4,670万円〜4,970万円
(66.70万円/㎡~71.00万円/㎡)
上昇率18.4%
推定売買
価格相場
8,110万円〜8,510万円
(93.20万円/㎡~97.80万円/㎡)
上昇率9.7%
推定売買
価格相場
4,290万円〜4,590万円
(47.70万円/㎡~51.00万円/㎡)
上昇率26.1%
推定売買
価格相場
4,540万円〜4,840万円
(59.70万円/㎡~63.70万円/㎡)
下落率7.4%
推定売買
価格相場
3,270万円〜3,570万円
(35.50万円/㎡~38.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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コスモハイツ甲子園口
3,580万円
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3,390万円
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価格改定情報
80.20㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率15.7%
推定売買
価格相場
6,060万円〜6,460万円
(68.90万円/㎡~73.40万円/㎡)
下落率1.3%
推定売買
価格相場
2,980万円〜3,280万円
(36.80万円/㎡~40.50万円/㎡)
上昇率26.4%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(62.90万円/㎡~66.80万円/㎡)
上昇率9.5%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
(53.80万円/㎡~57.10万円/㎡)
上昇率38.7%
推定売買
価格相場
6,630万円〜7,030万円
(100.50万円/㎡~106.50万円/㎡)
下落率4.9%
推定売買
価格相場
7,080万円〜7,480万円
(70.80万円/㎡~74.80万円/㎡)
上昇率16.8%
推定売買
価格相場
4,740万円〜5,040万円
(60.80万円/㎡~64.60万円/㎡)
下落率5.2%
推定売買
価格相場
3,190万円〜3,490万円
(34.30万円/㎡~37.50万円/㎡)
上昇率33.2%
推定売買
価格相場
4,880万円〜5,280万円
(63.40万円/㎡~68.60万円/㎡)
上昇率7.2%
推定売買
価格相場
5,490万円〜5,890万円
(68.60万円/㎡~73.60万円/㎡)
上昇率9%
推定売買
価格相場
5,180万円〜5,580万円
(66.40万円/㎡~71.50万円/㎡)
上昇率21.8%
推定売買
価格相場
6,120万円〜6,520万円
(72.90万円/㎡~77.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズ甲東園グランフォート
6,180万円
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6,180万円
![]()
価格改定情報
81.16㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率3.9%
推定売買
価格相場
5,380万円〜5,780万円
(68.10万円/㎡~73.20万円/㎡)
上昇率4.3%
推定売買
価格相場
5,540万円〜5,940万円
(67.60万円/㎡~72.40万円/㎡)
下落率10.3%
推定売買
価格相場
3,970万円〜4,270万円
(52.20万円/㎡~56.20万円/㎡)
上昇率9.3%
推定売買
価格相場
4,100万円〜4,400万円
(41.00万円/㎡~44.00万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
4,070万円〜4,370万円
(46.80万円/㎡~50.20万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

5,880万円
プラネスーペリア西宮
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the CASA 西宮市上ケ原八番町
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西宮市浜甲子園三丁目土地
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西宮市浜甲子園1丁目/建築条件付宅地
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9,800万円
西宮市甲風園3丁目土地
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8,040万円
甲子園口3丁目 土地
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鳴尾町2丁目
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西宮市樋ノ口町2丁目
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PRECIOUS西宮北IV
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西宮市大畑町土地
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北六甲台1丁目
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6,480万円
the CASA西宮市甲陽園東山町
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住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団、「不動産屋らしくない不動産やさん」、相続売却のスペシャリストです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
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住所:東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F
投資用マンション売却専門 収益物件・サブリース契約案件・空室はお任せ下さい!弊社が直接買取に加え、 賃貸、管理まで一貫しておりますので、管理の相談も可能です。 弊社顧客への仲介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
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住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度(R)調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で2年連続総合1位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ-プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
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住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5三宮御幸ビル
兵庫県お客様来店数NO1の当社ミニミニグループのシティネット・トラスト株式会社にお任せください。 兵庫県13店舗のネットワークを活かした幅の広いご提案が可能です。 お客様のご希望に沿った価格設定など大歓迎です♪
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。お預かりさせていただきました物件は、WEBでの訴求に加え、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。また、ご成約者様にはエディオンでご利用いただけるポイント付与サービスもございます。(詳しくは係員までお尋ねください。)
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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