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兵庫県西脇市の
マンション売却価格相場

兵庫県西脇市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
13.9万円/㎡ （前月比+0.0％）

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今の状況は？

西脇市の平均売買価格は3年前と比較して-20.8%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1%、2年で-1.9%、3年で-20.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、西脇市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
西脇市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は830万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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兵庫県西脇市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

926万円〜1,026万円

（13.3926万円/m²〜14.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

10.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県西脇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2023年04月 850万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築32年
2023年01月 750万円 14万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築32年
2022年07月 800万円 14万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築32年
2022年02月 850万円 15万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築32年
2020年11月 1,200万円 18万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築28年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県西脇市の
最多成約期間は 181日 ~ （44.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2件（33.3%）

二番目に多かったのは
12月で2件（33.3%）

一番目に少なかったのは
9月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西脇市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

兵庫県西脇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,200万円 2件／33.3％
3LDK 830万円 4件／66.7％

『西脇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 2件／33.3％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 3件／50.0％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 1件／16.6％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『西脇市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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兵庫県西脇市のマンションFAQ

売却価格相場926万円〜1,026万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2023/04/23/新西脇駅/850万円 、 2023/01/03/新西脇駅/750万円 、 2022/07/14/新西脇駅/800万円 、 2022/02/15/新西脇駅/850万円 、 2020/11/17/新西脇駅/1,200万円 、 ...

兵庫県西脇市の最多成約期間は 181日 〜 （44.4％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2024年
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