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兵庫県西脇市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

913万円〜1,113万円

（13.1万円/m²〜15.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

西脇市の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

西脇市の平均売買価格は6年前と比較して5.1%程度下落（-0.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

西脇市の平均売買価格は9年前と比較して2.9%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+0.5万円/㎡）		 -5.7%
（-0.9万円/㎡）		 -5.1%
（-0.8万円/㎡）		 -2.9%
（-0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

西脇市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県西脇市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

913万円〜1,113万円

（13.113.1万円/m²〜15.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

10.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県西脇市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 750万円 14万円 3ＬＤＫ 55㎡ 築33年
2025年07月 750万円 14万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築33年
2025年07月 850万円 14万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築33年
2025年06月 850万円 14万円 3ＬＤＫ 60㎡ 築33年
2025年07月 1,500万円 16万円 下層階 南向き 4ＤＫ 94㎡ 築29年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県西脇市の
最多販売期間は 181日 ~ （44.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で3件（23.1%）

二番目に多かったのは
5月で3件（23.1%）

一番目に少なかったのは
9月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西脇市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

兵庫県西脇市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,200万円 2件／33.3％
3LDK 830万円 4件／66.7％

『西脇市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 1件／10.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 4件／40.0％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 5件／50.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『西脇市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5物件で、供給数（売出物件数）の50.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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兵庫県西脇市のマンションFAQ

売買価格相場913万円〜1,113万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/05/24/西脇市駅/750万円 、 2025/07/08/新西脇駅/750万円 、 2025/07/08/新西脇駅/850万円 、 2025/06/28/新西脇駅/850万円 、 2025/07/05/新西脇駅/1,500万円 、 ...

兵庫県西脇市の最多販売期間は 181日 〜 （44.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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